Die Colline von La Muraz
2'990'000.-
01.07.2026, auf homegate.ch
1260, Nyon
Automatisch übersetzt
Ideale Lage im malerischen Viertel von La Muraz, einer ruhigen und grünen Gegend mit Dorfcharakter, ist diese Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Samstagsmarkt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und allen Annehmlichkeiten.
Diese Duplex-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung verfügt über 4,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 183 m² sowie eine große Terrasse von 64,90 m².
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Vorratsraum, einem Gäste-WC sowie einem Elternschlafzimmer mit Bad.
Ein Büro/TV-Bereich, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.
Die Immobilie wird durch einen Außenparkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich ergänzt.
Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes an der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.
Die Vorteile des Projekts:
- Erstklassige Lage im Herzen der Stadt.
- Grüne und ruhige Umgebung.
- Hochwertige Ausstattung.
- Videophone zwischen dem Eingang des Gebäudes und den Apartment-Eingängen.
- Zentrale Heizung mit Erdwärme-Pumpe und Luft/Wasser-Wärmepumpe (PAC) / automatische Regelung durch Außensonde.
- Kühlung durch Geocooling.
Budgets:
Sanitäre Anlagen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.
Fliesen und Keramik: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Balkon-/Terrassenbeläge: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Eichen- oder Buchenholz-Parkett für die Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².
Weißlackierte Holzleisten - CHF 15.- inkl. MwSt. / m².
***
Grundsteuer: 1
***
Baubeginn Ende Oktober 2026
Bauzeit 18 Monate ab Baubeginn
- Preis CHF
- 2'990'000.-
- PLZ
- 1260
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 147
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Marbot Zoé
1260, Nyon
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