Villa individuelle familiale außergewöhnlich - 240 m² -

2'400'000.-

03.09.2026, auf immoscout24.ch

1260, Nyon

Automatisch übersetzt

Villa familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD)

Sie liegt in der sehr gesuchten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon. Diese große, individuelle Villa, die 2006 erbaut wurde, besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre privilegierte natürliche Umgebung.

Mit 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen ist diese Villa auf einem Grundstück von über 514 m² errichtet, das vollständig umzäunt und bewaldet ist und einen freien Blick auf den Garten und einen Teich bietet, was ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet.

Dieses große Haus ist im Untergeschoss mit zwei gemütlichen Zimmern, einem großen, vielseitig nutzbaren Raum, der als Werkstatt, Ankleide oder Freizeitraum dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem technischen Raum mit einer Speicherbatterie, die mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit Kondensationsheizung ausgestattet.

Das Erdgeschoss besteht aus einer modernen, offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Räumen und großen Fenstern, die einen direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer bewohnbaren Veranda von 15 m², die vollständig verglast (Dreifachverglasung) ist und mit Schiebetüren ausgestattet ist, ideal als Entspanungsraum zu jeder Jahreszeit.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide, privater Dusche und großem Balkon, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht.

Schließlich befindet sich im letzten Stock ein großer, unter dem Dach gelegener Raum, der einen großen, hellen Bereich bietet, der mit einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Store ausgestattet ist: Die Möglichkeiten der Gestaltung sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder kreativer Arbeitsraum.

Die Villa verfügt über mehrere große Vorteile:

- einen großen, umzäunten und bewaldeten Garten mit über 500 m², der mit einem automatischen, programmierbaren Bewässerungssystem und einem separaten Wasserzähler ausgestattet ist.

- für noch mehr Praktikabilität: einen Husqvarna-Rasenmäher-Roboter und viele elektrische Steckdosen im Garten, einen großen, praktischen Gartenschuppen zum Abstellen von Werkzeugen und Fahrrädern.

- eine ruhige und grüne Umgebung.

- Photovoltaikpaneelen (2,4 kWc) mit Speichersystem und VE-Ladestation.

- eine neuere Bauweise (2006) mit großzügigen Räumen und hervorragender Helligkeit.

- eine doppelte, abschließbare Garage mit elektrischem Tor und Wallbox-Ladestation sowie 3 Außenparkplätze, die dieses Objekt vervollständigen! In der Garage sind ein WC und ein Waschbecken installiert, um noch mehr Praktikabilität zu bieten.

- zu beachten ist, dass das Tor und die Außenzelte elektrisch sind.

- auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, die ideal bei großer Hitze ist.

Die Fotos sind nicht verbindlich.