Einzelvilla zur Renovierung mit Erweiterungspotenzial

1'750'000.-

16.04.2026, auf homegate.ch

1315, La Sarraz

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Einfamilienhaus mit 214 m² Wohnfläche und großem Garten

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus eine Wohnfläche von etwa 214 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt.

Im Erdgeschoss bietet das Haus einen hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Ofen und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die ein gemütliches und funktionales Ambiente bietet. Diese Ebene verfügt auch über zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer den Schlafbereich, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen vollständigen Bereich, der aus einem Technikraum, einem Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie einem unabhängigen Studio von etwa 40 m² mit Badezimmer und separatem Eingang besteht, ideal für die Unterbringung, Vermietung oder Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit. Ein Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.

Außen profitiert die Immobilie von einem großen, baumgesäumten Grundstück von 1'403 m² mit Terrasse und Garten, das ein angenehmes Ambiente und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.

Angesichts der Größe des Grundstücks könnte eine Erweiterung der Villa in Betracht gezogen werden, die es potenziell ermöglichen würde, die Wohnfläche erheblich zu erhöhen, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Vorschriften.

Ein Außengarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.