Geräumige Familienvilla auf einem außergewöhnlichen

1'495'000.-

27.07.2026, auf homegate.ch

1588, Cudrefin

Automatisch übersetzt

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe des Neuenburgersees und des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie, und bietet dieser individuellen 8-Zimmer-Villa großzügige Räume und ein privilegiertes Lebensumfeld für eine Familie.

Das 1982 erbaute Haus verfügt über etwa 180 m² Wohnfläche, zu der zahlreiche Nebenräume hinzukommen, was eine geschätzte Nutzfläche von etwa 244 m² und eine Terrasse von 25 m² mit freier Sicht ergibt. Es umfasst fünf Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche, eine separate Küche, drei Badezimmer, ein Wintergarten, ein Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, zahlreiche Stauräume und eine Garage.

Das Erdgeschoss bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer imposanten Steincheminée, ein Esszimmer, ein zweites Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wintergarten von etwa 21 m², der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Dachschlafzimmer mit sichtbaren Dachbalken und zwei große Stauräume, die den Schlafbereich bilden. Der ausgebauten Keller bietet einen zusätzlichen Raum von etwa 19 m², ein Badezimmer, ein Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, eine Heizzentrale und eine Garage.

Außerhalb verfügt das Grundstück über eine seltene Fläche von 1'435 m², einen baumgesäumten Garten, eine Terrasse von etwa 26 m² und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Sechs Außenparkplätze ergänzen die Garage.

Das Haus ist mit einer geothermischen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, die durch Heizkörper im Obergeschoss ergänzt wird, und PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Renovierungsarbeiten ermöglichen es, das volle Potenzial dieses Charakterhauses zu entfalten.

Cudrefin verfügt über Schulen für die ersten Grundschuljahre, Schülertransporte und Busverbindungen nach Avenches und Ins. Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Strand, Hafen und Spazierwege am Seeufer sind leicht erreichbar.