Villa von Ausnahme: 8 Zimmer mit großem Außenbereich!

3'375'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

1094, Paudex

Automatisch übersetzt

Versteckt zwischen See, Fluss und Weiden, nimmt diese 8-Zimmer-Villa eine der bemerkenswertesten Lagen in der Entwicklung ein: 236 m² Wohnfläche, verlängert durch 62,5 m² Terrasse und einen 305 m² großen Garten. Verteilt über drei Ebenen, die der natürlichen Neigung des Geländes folgen, wendet sich diese außergewöhnliche Villa an diejenigen, die nach Raum, Intimität und einem starken Anklang in der Landschaft suchen. Erdgeschoss: Das tägliche Leben entfaltet sich um eine offene Küche, die mit dem Esszimmer dialogiert, getrennt durch ein Holzelement in natürlicher Holzoptik von einem intimen Bereich, der dem Empfangszimmer gewidmet ist. Die Holzterrasse verlängert diese Einheit nach außen und wird zum wahren Sommerzimmer des Hauses, mit Blick auf die Felder. Obergeschoss: Ganz der Nacht gewidmet, gruppiert es eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad, zwei großzügige Kinderzimmer, einen Spielraum sowie ein Bad und eine Waschküche. Die motorisierten Dachfenster bringen zenitale Beleuchtung in die Dachgeschossräume. Untergeschoss (Eingangsebene): Diese Ebene bietet intime und funktionale Räume: einen Weinkeller, einen Garderobenraum sowie einen großen Aufenthaltsraum, der als Home-Cinema-, Fitness- oder separates Zimmer dienen kann – ein modulierbarer Raum, der den Bedürfnissen der Familie angepasst werden kann. Außenbereich: Der nach Osten ausgerichtete Garten bietet Ruhe und Intimität – ideal für die optionale Installation eines beheizten Pools, abseits von neugierigen Blicken. Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen das Anwesen.
AUSSTATTUNGJeder Detail wird maßgeschneidert ausgewählt und an Ihre Geschmacksvorlieben angepasst, im Rahmen der bereitgestellten Budgets: 3-fach verlegter Eichenparkett, naturbelassen und geölt, für die Schlafzimmer, versiegelter, matter Beton für die Wohnbereiche und Sanitärzimmer, Außenterrasse aus Holzlatten und PU-Harz für die technischen Räume.· Eichenparkett (Schlafzimmer): CHF 125.-/m² HT
· Versiegelter, matter Beton (Boden/Wand): CHF 155.-/m² HT
· Außenterrasse Holz: CHF 150.-/m² HT
· PU-Harz (technische Räume): CHF 40.-/m² HT

Genauere Adresse auf verfügbar.
SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: