Elegante Familienvilla mit Pool und freiem Blick auf

2'030'000.-

03.11.2026, auf homegate.ch

1845, Noville

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Eingebettet in Noville, in einer ruhigen Wohnumgebung zwischen dem Genfersee und den ersten Ausläufern der Waadtländer Alpen, verkörpert diese Einzelvilla eine in der Region seltene Lebensart. Sie wurde 1988 erbaut, im Jahr 2012 komplett neu gestaltet und präsentiert sich heute in einem tadellosen Zustand. Die nach Süden ausgerichtete Villa ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet, bietet eine teilweise freie Sicht und ist in eine baumreiche Grünanlage eingebettet, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, dem Seeufer und den Autobahnanschlüssen entfernt.

Im Erdgeschoss bietet die Empfangsebene großzügige Räume und eine fließende Raumaufteilung, die ideal für Gäste gestaltet wurde. Von einem eleganten Eingangsbereich aus, in dem ein Wendeltreppenhaus ein starkes architektonisches Statement setzt, öffnet sich der Wohnbereich in ein weites Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin als Mittelpunkt, das an ein lichtdurchflutetes Esszimmer grenzt. Die separate und perfekt ausgestattete Küche fügt sich als natürliche Verlängerung in dieses Ensemble ein. Große Glasschiebetüren öffnen sich zu zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen – eigentliche Außenwohnzimmer, die eine vollkommene Kontinuität zwischen Innenraum und Garten schaffen. Ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein raffiniertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss zeichnet sich der Nachtbereich durch Privatsphäre und Komfort aus. Drei geräumige Schlafzimmer, die über einen hellen Flur erschlossen werden, verfügen über ein zeitgemäßes Badezimmer. Eines der Zimmer, das durch ein Ankleidezimmer und einen anpassbaren Nebenraum ergänzt wird, gleicht einer echten Elternsuite. Ein zweites, großes und helles Wohnzimmer bietet hier einen exklusiven Entspannungsbereich, der sich ideal als Lesezimmer, Heimkino oder Homeoffice abseits des Treibens im Erdgeschoss eignet.

Auf der unteren Ebene offenbart die Villa einen für ein Haus dieser Generation außergewöhnlichen Vorteil: ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Außenterrasse, das unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es als Fitnessraum, Wellnessbereich, Spielzimmer oder separate Wohnung. Ein Badezimmer, eine funktionale Waschküche, zwei großzügige Abstellräume sowie ein Technikraum vervollständigen diese Ebene, die über einen komfortablen Flur erschlossen wird.

Unter dem Dach bietet der vollständig renovierte und isolierte Raum ein wertvolles zusätzliches Volumen, das je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Die Immobilie wird durch einen Außenpool ergänzt, das Herzstück eines baumreichen und vor Blicken geschützten Gartens, sowie durch fünf Parkplätze und eine Zentralheizung mit Heizöl und Holz. Diese Prestigieimmobilie richtet sich an anspruchsvolle Familien, die Raum, Licht und Gelassenheit suchen und den Charme einer charaktervollen Villa mit dem Komfort eines vollständig renovierten Objekts in einer der privilegiertesten Lagen der Waadtländer Riviera und des Chablais verbinden möchten.

Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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