Local et terrain pour investisseur + espace de stockage

300'000.-

26.04.2026

1066, Epalinges

Vends local pour investisseur. Le local a une superficie de 610 m², il est sur un terrain de 2 500 m². Il est situé, en France à 2h00 du centre de Genève, le long de la RN 79 entre Paray le monial et Macon au nord de Lyon et au sud de Dijon. Il est accessible par camion et est situé sur une cour goudronnée avec stationnements possibles. Le local a 4 accès : porte sectionnelle et porte à battants 2,50 de large sur 3 m de haut plus deux portes de service. Pour l'accès à la porte sectionnelle, les chargements se font à l'abris d'un auvent. Une partie du local est en béton peint et une partie avec carrelage.
Ce local est loué actuellement avec un loyer de 1 498 ? TTC/mois. Le locataire peut libérer une partie. La partie bureau est libre actuellement.

Au niveau des surfaces, il y a :
- un espace de 325 m² qui correspond à l'ancien atelier (hauteur 3m),
- un espace de 150 m² qui était l'ancien espace réception et expédition des marchandises (hauteur 3,5m). Dans cette partie, il y a une partie de 10 m² qui était un local anti-feu pour stocker des produits inflammables,
- un espace de 135 m² qui correspond aux bureaux (10 m² chacun), salle de réunion (40 m²), accueil (20 m²), 2 espaces sanitaires (hommes et femmes séparés) et couloirs de desserte (hauteur 2,50m).
Pour le chauffage, il y a des aérothermes dans le grand local et un chauffage central avec radiateurs dans les autres pièces (bureau).
Pour une visite ou pour plus de renseignements, merci de me contacter.