Maison alpine en Haute-Savoie. 45 minutes centre de Genève

650'000.-

05.09.2026

1226, Thônex

Maison Alpine en Haute-Savoie, situation unique, 215m2 utiles, exposition sud-ouest

45 minutes centre-ville de Genève, 25 minutes du bord du lac (Thonon, Evian).

40 minutes Morzine, Samoens, 60 minutes Annecy, Chamonix

Creation de l'architecte Francais Maurice Novarina (1907-2002) datée de 1946, référencée dans son catalogue raisonné.

Objet rare, situé dans un écrin de nature préservée, hors voisinage, entouré de forêts et terres agricoles,
Bâtie sur un terrain en pente de 4000m2 offrant vues spectaculaires et dégagées sur vallée et montagnes.

Rez de chaussée: Salon, salle à manger, cuisine, bureau, toilettes.
Baies vitrées et grandes fenêtres.
Étage: 4 chambres dont trois avec balcon au sud,1 dressing, 2 SDB refaites.
Attique: deux grandes pièces sous toiture isolée.
Sous-sol: local technique,cave, atelier. Garage fermé et abri carport double. Possibilité d'extension et d'autonomie totale par panneaux solaires et eau de source (en sus de l'eau de ville) potabilisée. Assainissement individuel aux normes. Chaudière à granulés, alimentation pour véhicules électriques, toutes fenêtres en double vitrage.
Travaux d'entretien et d'amélioration effectués régulièrement, dont une grande terrasse et agrandissement du chemin daccès récemment.

Maison pouvant être vendue avec son mobilier.

Frais de fonctionnement faibles pour une maison de cette dimension.

Tous commerces et marchés locaux, dont productions artisanales de qualité (ouverts le dimanche matin), services médicaux, écoles, garages, pharmacies, coiffeurs, boulangeries, etc... à proche distance.

Activités hivernales et estivales à proximité immédiate, offre culturelle pléthorique entre France et Suisse.

Idéal résidence principale ou secondaire. Possibilité d'intéressant rendement locatif annuel ou saisonnier.

Tous renseignements supplémentaires et visites après contact par courriel.

Caractéristiques: Garage / Place de parc
Disponibilité: de suite
Objet: Maison