Einfamilienhaus - Novaggio

1'350'000.-

30.07.2026, auf homegate.ch

6986, Novaggio

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A Novaggio in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir HAUS mit 6,5 Zimmern und 2 Wohnungen, eine auch als ZWEITWOHNUNG, dominierende Lage mit Panoramablick auf den Golf von Caslano und die umliegenden Berge bis zum Monte Rosa. Das Haus, das Mitte der 60er Jahre erbaut wurde, wurde 2017 komplett renoviert und präsentiert sich in excellentem Zustand, mit schönen Innenarbeiten. Die Bruttogeschoßfläche beträgt ca. 290 m² und die Netto-Wohnfläche ca. 175 m², aufgeteilt in: EG: Eingangsveranda, geräumiger Eingangsbereich, Technikraum und Waschküche, Keller, Abstellraum, Treppen. Angrenzender Außenraum mit Doppelverglasung, mit 2 Heizöltanks à 2000 Liter (es handelt sich um einen ehemaligen Portikus mit Kamin, ev. in ein Studio umwandelbar). EG erhöht: 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Eingangsbereich, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Fenster, separate Küche, Wohnzimmer, Tavernen-Wintergarten mit Kamin, beheizt und mit Zugang zum Garten. 1. OG: Eingangsbereich, Gästetoilette mit Fenster, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, schöne, überdachte Panoramaterrasse, gepflastert mit Granit, von der aus man auch auf den Garten zugreifen kann, separate Küche mit Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse mit Sonnensegel und zum Garten. 2. OG: Eingangsbereich, 1 Doppelschlafzimmer, Dusche/WC mit Fenster, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Wanne, Dusche, Fenster und Dachfenster, Mückenschutz. Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung; schöner Parkettboden in den meisten Räumen; Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; Heizung mit Heizöl und Radiatoren. Kosten (Heizung, Strom, Wasser usw.): ca. CHF 500.-/Monat. Großer, terrassierter Garten mit Zierpflanzen, 2 Garagen mit automatischen Toren, 2 Parkplätze vor den Garagen und Terrasse über den Garagen mit Gerätehäuschen. Das Grundstück ist 994 m² groß und bietet noch Potenzial für eine mögliche Erweiterung oder den Bau eines weiteren Hauses.