Exklusiv - Villa mit 6.5 Zimmern und Pool in Novazzano

2'187'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6883, Novazzano

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Wir bieten eine prestigeträchtige Einzelvilla mit 6.5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einer unabhängigen Dependence von 60 m².
Das Anwesen liegt in einem großen, ebenerdigen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m², der mit einer beheizten Innenpool und einer ruhigen, sonnigen Wohngegend ausgestattet ist, ideal für Familien und Investoren.
Dank der verbleibenden Volumetrie des Grundstücks kann man zusätzlich drei Einzelvillen mit etwa 190 m² each, jede mit 400 m² Garten, errichten, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit für eine Immobilienentwicklung macht.

Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit einer Verbindung, die zu einem großen, hellen Wohnbereich führt, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, gewertet wird. Die Küche ist modern und halbseparat, mit einer zentralen Insel und vollständig ausgestattet mit High-End-Geräten; sie öffnet sich auch zum Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.

Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem en-suite-Badezimmer. Ein unabhängiger begehbaren Kleiderschrank kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.

Ein großer Mehrwert des Objekts ist der exklusive Wellnessbereich, der aus einem großen, verglasten Innenpool, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessraum und Entspannungsbereich mit Sauna besteht, perfekt für diejenigen, die ein Leben im Komfort und Wohlbefinden suchen.
Das Gebäude ist mit einer geothermischen Heizung mit Fußbodenheizung, hoch-effizienten Anlagen, Aluminium-Fenstern mit Anti-Einbruch-Glas und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, Panzertür und Videogegensprecher sowie eine große, private Waschküche.

Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Vorplatz, alle im Verkaufspreis inbegriffen.

Eine exklusive Residenz für diejenigen, die nach Privatsphäre, Komfort, großen Räumen und einer strategischen Lage suchen, die gut an alle Hauptinfrastrukturen angeschlossen ist.

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KA/17701