Haus mit Mieteinheit und großem Potenzial - 7'100 m3

1'190'000.-

27.05.2026, auf immoscout24.ch

2127, Les Bayards

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EXKLUSIVITÄT - GROßE VOLUMEN - EINZELNES HAUS UND MIETEIGENTUM

In einer ruhigen Nachbarschaft von Bayards gelegen, bietet dieses Objekt eine privilegierte Lebensumgebung mit einem einzelnen Haus von 4,5 Zimmern und 122m², das 2021 vollständig renoviert wurde, einer großen Scheune mit großzügigen Volumen und einer Garage mit 4 Plätzen sowie einem Mieteigentum, das aus 5 Wohnungen besteht, die derzeit alle vermietet sind (Mietwert auf Anfrage).

Die Außenbereiche des Hauses bieten einen angenehmen privaten Bereich mit Garten und Terrasse, der mit einem Pizzaofen ausgestattet ist, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten und gesellige Momente zu teilen.

Das einzelne Haus sowie die Scheune und die Garage werden bei Verkauf mietfrei übergeben. Es besteht die Möglichkeit, dort zu wohnen und gleichzeitig von einem wichtigen Mieteinkommen durch die derzeit vermieteten Wohnungen zu profitieren.

Das 1860 erbaute Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und bietet heute große Volumen mit einer Gesamtnutzfläche von 1'069 m². Die Heizung wird durch ein Pellet-System gewährleistet.

Die Aufteilung erfolgt wie folgt:

Einzelfamilienhaus:

UNTERGESCHOSS
· 1 Schlafzimmer
· WC und Waschbecken
· 1 Raum von 60m² mit Pellet-Ofen

OBERGESCHOSS
· Große, ausgestattete Küche mit 1 Pyrolyse-Ofen, 1 Dampfgarer, 1 Mikrowelle und 1 eingebautem Herd mit 2 Gasbrennern, 1 Induktionskochfeld und 1 Teppanyaki
· Wohnzimmer mit Heizwand aus Rohstoffen, Kalkputz, Kamin und Holz-Pizzaofen
· Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschine

1. STOCK
· Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
· 1 großer offener Raum
· 1 Schlafzimmer
· 1 Büro
· 1 Galerie
· Speicher
· Zugang zur Scheune

AUßENBEREICH UND ANLAGE
· Privater Garten und Terrasse mit Pizzaofen
· Große Scheune

Mieteigentum:

UNTERGESCHOSS
· Keller
· 2 große, gewölbte Keller
· Technikraum
· Pellet-Silo
· Garage mit 4 Plätzen

ERDGESCHOSS
· Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

1. STOCK
· Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung
· Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung

2. STOCK
· Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung
· Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung

Das Mieteigentum verfügt auch über verschiedene Räume im Dachgeschoss über 3 Etagen sowie einen Außenbereich für die Mieter.

Jede Wohnung verfügt über eine separate Waschküche mit Waschmaschine.