Einkommensobjekt mit 3 Wohnungen in Couvet

960'000.-

03.09.2026, auf homegate.ch

2108, Couvet

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Lage
Das Einkommensobjekt befindet sich in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers, und bietet eine angenehme Umgebung mit den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten.
Couvet profitiert von einer interessanten Lage im Kanton Neuchâtel und ist einer der wichtigsten Pole des Val-de-Travers. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Umgebung, ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu den verschiedenen Zentren des Tales.
Objektbeschreibung
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie einer Garage von etwa 30 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 85 m², während die ersten und zweiten Etagen jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung bieten, mit etwa 107 m² und 100 m² Fläche.
Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen. Diese Konfiguration macht es zu einem idealen Objekt für einen Käufer, der in ein Einkommensobjekt mit maßvollem Umfang investieren möchte, das aus Wohnungen mit komfortablen Flächen besteht.
Das derzeitige Heizsystem mit Öl wird bald durch eine Anbindung an das Fernwärmenetz ersetzt. Ein Vertrag wurde bereits mit den zuständigen Behörden abgeschlossen, gemäß den vorgeschlagenen Bedingungen.
Parklösungen
Das Objekt verfügt über eine Garage von etwa 30 m², die derzeit separat vermietet ist und die Mieteinnahmen ergänzt, sowie zwei Außenparkplätze auf dem Grundstück.
Zusätzliche Informationen
Weitere Informationen über das Objekt, seine Vermietungssituation und seine Merkmale sind auf Anfrage erhältlich.
Mietzustand (ohne Nebenkosten):
· 3,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss - ca. 85 m² CHF 750.-/Monat
· 4,5-Zimmer-Wohnung - 1. Etage - ca. 107 m²
CHF 1'000.-/Monat
· 4,5-Zimmer-Wohnung - 2. Etage - ca. 100 m²
CHF 1'270.-/Monat
· Garage - Erdgeschoss - ca. 30 m² CHF 70.-/Monat
· Aktueller Gesamtbetrag: CHF 3'090.-/Monat, das entspricht CHF 37'080.-/Jahr