Charaktervolles Miet- und Gewerbeobjekt im Herzen von

2'550'000.-

05.10.2026, auf homegate.ch

2800, Delsberg

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Eine strategische Adresse im Zentrum der jurassischen Hauptstadt

Idealerweise an der Avenue de la Gare, einer emblematischen, kommerziellen und dynamischen Achse von Delémont, verbindet dieses Charaktergebäude architektonischen Charme, Vielseitigkeit und dauerhafte Vermietungsleistung.

Das Objekt profitiert von einer sorgfältigen Renovierung und einem excellenten Erhaltungszustand. Dieses Investitionsobjekt mit etwa 375 m² Wohn- und Nutzfläche besteht harmonisch aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 4 Wohnungen in den Obergeschossen.

Verteilung der Einheiten & Mieteinnahmen

Das Gebäude generiert einen jährlichen Bruttomieteinnahmen von CHF 121'200.- (CHF 112'560.- ohne Kosten), aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss Gewerbe: Ein beliebtes Café-Bar/Restaurant mit guter Sichtbarkeit auf der Straße.

Ein Bekleidungsgeschäft mit kommerzieller Auslage

Wohnbereich:

1. Etage: Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer gemütlichen Feuerstelle und einer schönen, überdachten Terrasse .

etwa 50 m2 und einem großen, überdachten Balkon.

2. Etage: Große 5-Zimmer-Familienwohnung mit Zugang zu einem großen, überdachten Balkon.

3. Etage: Helles 3-Zimmer-Appartement.

3. Etage: Funktionaler und optimierter Studio.

Anhängige & Abhängige: Gemeinsame Waschküche, vollständige, individuelle Keller.

Erwerbsstruktur: Verkauf von Vermögenswerten (Asset Deal) oder Übernahme einer Gesellschaft / Sàrl ist möglich.

Komfort und Lebensqualität zu Fuß erreichbar

Die Lage bietet absolute Urbanität und Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende:Verkehrsmittel: Bushaltestelle in 50 m Entfernung; Bahnhof Delémont in nur 300 m (direkte Verbindungen nach Basel, Biel und Paris). Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen: Am Fuße der Fußgängerzone und des Gewerbegebiets; Supermarkt Coop in 350 m, Migros in 450 m, Banken, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Bildung & Ausbildung: Sekundarschulen und Hochschulen in 300 m, Primarschule in 500 m. Der ExpertenratEin seltenes Angebot für jeden Anleger, der nach einer sicheren Vermögensanlage in Delémont sucht, mit einer Nettorendite von 5 %, einem perfekt diversifizierten Vermietungsrisiko (Gewerbe & Wohnen) und einer erstklassigen Lage im Stadtzentrum.