Maison de 3 logements avec ateliers au formidable potentiel

1'450'000.-

06.05.2026, auf immoscout24.ch

1454, L'Auberson

Cette belle maison est composée de deux logements de 4.5p et de 5.5p, d'un grand studio ainsi que de deux ateliers totalisant 300m2 avec de beaux volumes et disposant chacun d'accès indépendants. Située en zone industrielle, en bordure de zone agricole, elle jouit d'une magnifique vue dégagée et d'un grand potentiel d'aménagement.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un entrepreneur qui souhaite être à proximité directe de son lieu de travail.

Les espaces sont distribués comme suit:

Rez-supérieur:

- Buanderie commune

Appartement de 1.5p: Loué CHF 1'200.- / mois
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Grande pièce à vivre
- Salle de douche avec WC

Appartement de 4.5p: Occupé par le propriétaire
- Hall d'entrée
- Salon / salle à manger
- Deux chambres à coucher
- Cuisine entièrement équipée
- Bureau avec accès à un espace polyvalent
- Accès aux ateliers situés au rez-inférieur

Rez-supérieur: Loué 1'390.- / mois + CHF 150.- / mois pour un garage
Appartement de 5.5p
- Hall d'entrée
- Chambre indépendante
- Salon / salle à manger avec accès à la terrasse
- Trois chambre à coucher
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle de bain avec WC

Rez-inférieur:
- Bureau avec WC/douche: Loué CHF 450.- / mois
- Deux ateliers dont un avec un point élévateur
- Caves
- Sauna
- Local technique avec accès à l'extérieur

Espaces extérieurs:
- 2 garages
- 3 garages box
- Plusieurs places de parc
- Jardin

Bon à savoir:
- L'appartement de 4.5p au rez-supérieur peut communiquer avec l'appartement de 5.5p situé à l'étage.
- Des boulangeries, fromageries et hôtels sont accessibles en quelques minutes, tout comme divers services et infrastructures de loisirs à proximité.