Charmante maison de 3 appartements et un local commercial

890'000.-

19.05.2026, auf immoscout24.ch

1450, Ste-Croix

Située dans un quartier calme à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette belle maison est composée d'un local commercial au rez-de-chaussée, de deux appartements de 3.5 pièces et d'un 4.5 pièces à l'étage. Bien entretenue au fil des ans, elle dispose en plus de deux pièces indépendantes au 1er étage et d'un grand jardin.

Le revenu annuel brut actuel est de CHF 25'800.- et se monterait potentiellement à CHF 43'800.- après réfection de l'appartement du 1er étage.

Les espaces sont répartis comme suit:

Rez-de-chaussée inférieur: Appartement de 3.5 pièces
- Hall d'entrée
- Salon / salle à manger
- Cuisine partiellement fermée et partiellement équipée
- Deux chambres à coucher
- Salle de douche avec WC
- Buanderie
Cet appartement est actuellement loué. Il dispose également d'une place de parc extérieure, d'une cave et d'un grenier.

Rez-de-chaussée supérieur: Appartement de 3.5 pièces
- Hall d'entrée
- Grand réduit / buanderie
- Cuisine partiellement fermée et entièrement équipée
- Salon / salle à manger
- Deux chambres à coucher
- Salle de douche avec WC
Cet appartement est actuellement loué. Il dispose également d'une place de parc extérieure, d'une cave et d'un grenier.

Rez-de-chaussée supérieur: Local commercial actuellement libre de bail
- Local de 38m2 avec entrée indépendante, vitrines et point d'eau

Etage: Appartement de 4.5 pièces nécessitant des travaux de remise au goût du jour
- Hall d'entrée
- Cuisine fermée et partiellement équipée
- Salon / salle à manger
- Trois chambres à coucher
- Salle de douche avec WC
Cet appartement est libre de bail avec loyer potentiel de CHF 1'500.- charges comprises après une rénovation.
Il dispose également d'une place de parc extérieure et d'un grenier.

Etage:
- Espace polyvalent de 27m2 avec accès indépendant
- Chambre de 10m2 avec accès indépendant

Sous-sol:
- Local technique
- Local citernes
- Deux caves

Combles:
- Grand espace disponible comprenant trois galetas associés aux appartements

Espaces extérieurs:
- Très grand jardin
- 4 places de parc

Bon à savoir:
- L'espace polyvalent et la chambre indépendants au 1er étage, peuvent être reliés à l'appartement existant ou servir à la création d'un logement supplémentaire de 2 pièces.