Magnifique 4½ pièces en rez-de-jardin avec terrasse de 44 m²

1'090'000.-

10.09.2025, auf immoscout24.ch

1762, Givisiez

Text auf Deutsch unten

Offre exclusive : pour les 3 premiers lots vendus, votre place de parc est à moitié prix !

Au coeur d'un nouveau projet immobilier à Givisiez, ce spacieux appartement de 4.5 pièces situé au rez-de-chaussée vous séduira par ses 130 m² habitables, son agencement fonctionnel et sa vaste terrasse de 44 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, ce logement dispose de prestations soignées et de volumes généreux, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant de l'espace.

Disposition :

- Grand espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse

- Cuisine ouverte sur le séjour, à aménager selon vos goûts

- Suite parentale avec salle de douche privative

- Deux chambres supplémentaires de belles dimensions

- Salle de bain commune avec baignoire

- Couloir équipé d'armoires encastrées pour un rangement optimal

Les + du lot A01 :

- Terrasse de 44 m²

- Grandes baies vitrées et excellente luminosité

- Finitions de qualité, matériaux durables

- Isolation thermique et phonique performante

- Pompe à chaleur géothermique avec free cooling

- Panneaux solaires photovoltaïques

Une cave incluse dans le prix.
Une place de parc intérieure à CHF 35'000.- en supplément.

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Givisiez, à proximité immédiate de Fribourg, ce bien bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités : transports publics, commerces, écoles, accès autoroutiers, etc.

Budget et descriptif technique complet sur demande.
D'autre lots sont en vente dans la même PPE, demandez la liste des prix et des lots sans attendre !

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DE
Exklusives Angebot: Für die ersten drei verkauften Lose gibt es Ihren Parkplatz zum halben Preis!.

Im Herzen eines neuen Immobilienprojekts in Givisiez wird Sie diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ihren 130 m² Wohnfläche, ihrer funktionalen Aufteilung und ihrer großen Terrasse von 44 m² begeistern - ideal, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Diese Wohnung wurde für ein komfortables und modernes Leben konzipiert und verfügt über gepflegte Leistungen und großzügige Volumen, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares, das sich mehr Platz wünscht, zugeschnitten sind.

Grundriss:.

- Großer, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

- Zum Wohnzimmer hin offene Küche, die nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden kann

- Mastersuite mit eigenem Duschbad

- Zwei weitere Schlafzimmer mit schönen Abmessungen

- Gemeinsames Badezimmer mit Badewanne

- Korridor mit Einbauschränken für optimale Aufbewahrung ausgestattet

Die + des Loses A01:

- 44 m² große Terrasse

- Große Fensterfronten und ausgezeichnete Helligkeit

- Hochwertige Verarbeitung, langlebige Materialien

- Leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung

- Geothermische Wärmepumpe mit freier Kühlung

- Photovoltaische Sonnenkollektoren

Ein Keller ist im Preis inbegriffen.
Ein Innenparkplatz für CHF 35'000.- zusätzlich.

Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohnviertel von Givisiez, in unmittelbarer Nähe von Freiburg. Sie profitiert von einer friedlichen Umgebung und ist dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Autobahnanschluss, etc.

Budget und vollständige technische Beschreibung auf Anfrage.
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In the heart of a new real estate development in Givisiez, this spacious 4.5-room ground-floor apartment will charm you with its 130 m² of living space,...