Lumineux 3½ pièces au 2ème avec grand balcon plein sud !

815'000.-

10.09.2025, auf immoscout24.ch

1762, Givisiez

Text auf Deutsch unten

Situés aux 1er (A12) et 2e (A22) étages d'un immeuble neuf à Givisiez, ces appartements de 3.5 pièces séduisent par leur luminosité, leur agencement fonctionnel et leur beau balcon plein sud de près de 15 m².

Parfaitement adaptés pour un couple, une personne seule ou un investisseur, ces logements offrent un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre, au coeur d'un quartier résidentiel paisible.

Disposition :

Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon

Deux chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 17 m²

Salle de bain avec baignoire

Circulation optimisée pour un espace de vie fluide

Extérieur :

Balcon plein sud d'environ 15 m² - idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée

DE

Prestations haut de gamme :

Finitions soignées et matériaux de qualité

Grandes baies vitrées, lumière naturelle abondante

Isolation thermique et phonique performante

Pompe à chaleur géothermique avec free cooling

Panneaux solaires photovoltaïques

Une cave incluse dans le prix.
Une place de parc intérieure à CHF 35'000.- en supplément.

Budget et descriptif technique complet sur demande.
D'autre lots sont en vente dans la même PPE, demandez la liste des prix et des lots sans attendre !

À quelques minutes de Fribourg, dans une commune dynamique et bien desservie, ces appartements bénéficient d'un emplacement stratégique proche des transports, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.

Die 3.5-Zimmer-Wohnungen im 1. (A12) und 2. Stock (A22) eines Neubaus in Givisiez überzeugen durch ihre Helligkeit, den funktionalen Grundriss und den schönen, nach Süden ausgerichteten Balkon von ca. 15 m².

Ideal für Paare, Einzelpersonen oder Investoren bieten diese Wohnungen ein komfortables, modernes und unkompliziertes Wohnumfeld im Herzen eines ruhigen Wohnquartiers.

Raumaufteilung:

Offene Küche zum hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Zwei Schlafzimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit über 17 m²

Badezimmer mit Badewanne

Optimierte Raumführung für fließende Übergänge

Außenbereich:

Südbalkon von ca. 15 m² - ideal, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen

Hochwertige Ausstattung:

Sorgfältige Ausführung und Qualitätsmaterialien

Große Fensterfronten für viel natürliches Licht

Effektive Wärme- und Schalldämmung

Erdsonden-Wärmepumpe mit Free Cooling

Photovoltaikanlage

Ein Kellerabteil ist im Preis enthalten.
Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.- zusätzlich erworben werden.

Budget und vollständige technische Beschreibung auf Anfrage.
Weitere Einheiten in der gleichen Liegenschaft verfügbar - fordern Sie die Preis- und Verfügbarkeitsliste unverzüglich an!

Nur wenige Minuten von Freiburg entfernt, profitieren diese Wohnungen von einer dynamischen und gut angebundenen Gemeinde mit Nähe zu Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnanbindungen.

[Exclusive Offer: For the first 3 units sold, your parking space is half price!]

Located on the 1st (A12) and 2nd (A22) floors of a brand-new building in Givisiez, these 3.5-room apartments stand out for their brightness, functional layout, and beautiful south-facing balcony of approximately 15 m².

Perfectly suited for a couple, a single occupant, or an investor, these homes offer a comfortable, modern, and easy-to-maintain living environment in the heart of a peaceful residential neighborhood.

Layout:

Open kitchen connected to a bright living room with direct access to the balcony

Two bedrooms, including a spacious master bedroom of over 17 m²

Bathroom with bathtub

Optimized circulation for a smooth and practical living space

Outdoor:

South-facing balcony of approx. 15 m² -- ideal for enjoying the sun all day long

High-End Features:

Refined finishes and quality materials

Large windows with abundant natural light

High-performance thermal and sound insulation

Geothermal heat pum...