Lumineux 3½ pièces au 1er avec grand balcon plein sud !

815'000.-

10.09.2025, auf immoscout24.ch

1762, Givisiez

Text auf Deutsch unten

Offre exclusive : pour les 3 premiers lots vendus, votre place de parc est à moitié prix !

Situés aux 1er (A12) et 2e (A22) étages d'un immeuble neuf à Givisiez, ces appartements de 3.5 pièces séduisent par leur luminosité, leur agencement fonctionnel et leur beau balcon plein sud de près de 15 m².

Parfaitement adaptés pour un couple, une personne seule ou un investisseur, ces logements offrent un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre, au coeur d'un quartier résidentiel paisible proche de toutes commodités.

Disposition :

Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon

Deux chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 17 m²

Salle de bain avec baignoire

Circulation optimisée pour un espace de vie fluide

Extérieur :

Balcon plein sud d'environ 16 m² - idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée

Prestations haut de gamme :

Finitions de qualité et matériaux durables

Grandes baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle

Isolation performante et confort moderne

Pompe à chaleur géothermique avec free cooling

Panneaux solaires photovoltaïques

Une cave incluse dans le prix.

Une cave incluse dans le prix.
Une place de parc intérieure à CHF 35'000.- en supplément.

Budget et descriptif technique complet sur demande.
D'autre lots sont en vente dans la même PPE, demandez la liste des prix et des lots sans attendre !

À quelques minutes de Fribourg, dans une commune dynamique et bien desservie, ces appartements bénéficient d'un emplacement stratégique proche des transports, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.

DE

Exklusives Angebot: Für die ersten 3 verkauften Einheiten ist Ihr Parkplatz zum halben Preis erhältlich!

Die 3.5-Zimmer-Wohnungen im 1. Stock (A12) und 2. Stock (A22) eines Neubaus in Givisiez überzeugen durch ihre Helligkeit, den funktionalen Grundriss und den schönen, nach Süden ausgerichteten Balkon von fast 15 m².

Ideal für Paare, Einzelpersonen oder Investoren bieten diese Wohnungen ein komfortables, modernes und unkompliziertes Wohnumfeld - im Herzen eines ruhigen Wohnquartiers, nahe aller Annehmlichkeiten.

Raumaufteilung:

Offene Küche zum hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit über 17 m²

Badezimmer mit Badewanne

Optimierter Grundriss für fließende Übergänge zwischen den Räumen

Außenbereich:

Südlich ausgerichteter Balkon von ca. 16 m² - ideal, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen

Hochwertige Ausstattung:

Hochwertige Ausführungen und langlebige Materialien

Große Fensterfronten für maximales Tageslicht

Leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung, moderner Wohnkomfort

Erdsonden-Wärmepumpe mit Free Cooling

Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung

Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen.
Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000.- zusätzlich erworben werden.

Budget und vollständige technische Beschreibung auf Anfrage.
Weitere Einheiten in derselben Liegenschaft verfügbar - verlangen Sie jetzt die Preis- und Verfügbarkeitsliste!

Nur wenige Minuten von Freiburg entfernt profitieren diese Wohnungen von einer strategisch idealen Lage in einer dynamischen, gut erschlossenen Gemeinde - in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnanschlüssen.

Exclusive Offer: For the first 3 units sold, your parking space is half price!

Located on the 1st (A12) and 2nd (A22) floors of a brand-new building in Givisiez, these 3.5-room apartments impress with their brightness, smart layout, and beautiful south-facing balcony of nearly 15 m².

Perfectly suited for a couple, a single occupant, or an investor, these units offer a comfortable, modern, and easy-to-live-in environment, right in the heart of a peaceful residential area close to all amenities.

Layout:

Open-plan kitchen connected to a bright living ...