Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, offener

370'000.-

16.05.2026, auf immoscout24.ch

6556, Leggia

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Residenz B - Wohnung PPP B1 mit privatem Garten und Blick ins Tal

In der malerischen Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, liegt Leggia (GR), ein Teil der Gemeinde Grono, und bietet eine ideale Wohngelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Natur und Qualität des Lebens suchen.

In diesem Kontext entsteht die Residenz AVISTA, ein elegantes Wohngebäude, bestehend aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus, eingebettet in die grüne Umgebung und umgeben von Wäldern und Bergen, mit atemberaubender Aussicht ins Tal.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Block B, im Erdgeschoss gelegen und als PPP B1 bezeichnet, besteht aus:

Eingang mit Vorraum
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten
Fensterbad mit Dusche
Hauptschlafzimmer.

Zur Wohnung gehören auch:

Privater Garten
1 Parkplatz in der Tiefgarage
Offene Aussicht ins Tal
Ruhige und Wohngegend

Technische Details:

Böden aus Gres
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einer separaten Wärmepumpe für jeden Block
Verbrauchsmanagement durch separate Zähler für jede Wohnung
Solarenergieanlage für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, wenn verfügbar, auch der Wohnungen
Energiespeichersystem
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage
Parkplätze mit Vorbereitung für Lademöglichkeit
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, innen weiß und außen anthrazit
Wärmedämmung mit klassischem Verputz
Garten mit Zaun im Stil von Albertolli

Kaufbedingungen:

Reservierung und Anzahlung in Höhe von 20% des Wohnungspreises
Endzahlung in Höhe von 80% bei Übergabe der Wohnung

Geplante Zeiträume:

Baubeginn: Juni 2026
Fertigstellung: Juni 2028

Verkaufspreis: CHF 370'000, inklusive 1 Parkplatz in der Tiefgarage