Elegante 3.5 locali con giardino privato e vista aperta

560'000.-

16.05.2026, auf immoscout24.ch

6556, Leggia

Residenza AVISTA Appartamento PPP A1 con giardino privato e vista aperta sulla valle

Immersa nella splendida cornice della Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia (GR), frazione del Comune di Grono, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, verde e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

In questo contesto nascerà Residenza AVISTA, un moderno ed elegante progetto residenziale composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, circondato dalla natura e caratterizzato da una splendida vista panoramica sulla valle.

Lappartamento PPP A1, un elegante 3.5 locali situato al piano terra del Blocco A, offre ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti ed è così composto:

Entrata
Bagno ospiti
Ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza ed al giardino privato
Locale dispensa per la cucina
Disimpegno zona notte
Camera padronale
Seconda camera
Bagno finestrato con vasca

Completano la proprietà

Giardino privato
2 posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo
Vista aperta sulla valle
Contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde

Dettagli tecnici e finiture

Pavimenti in gres
Riscaldamento tramite termopompa aria/acqua
Una termopompa dedicata per ogni blocco
Gestione autonoma dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazione
Pannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioni
Sistema di accumulo energetico
Riscaldamento con serpentine a pavimento
Predisposizione impianto aria condizionata
Posti auto predisposti per colonnina di ricarica elettrica
Serramenti in PVC con triplo vetro (interno bianco / esterno antracite)
Isolamento termico con cappotto classico
Giardino con recinzione stile Albertolli

Condizioni di acquisto

Acconto e riservazione pari al 20% del valore dellimmobile
Saldo finale pari all80% alla consegna della proprietà

Tempistiche previste

Inizio lavori: giugno 2026
Fine lavori prevista: giugno 2028

Prezzo di vendita

CHF 560000. inclusi 2 posti auto in autorimessa