Maison à vendre en France près de Genève
462'000.-
24.06.2026
1212, Grand-Lancy
25 km de Genève, maison d'environ 1974 avec réalisation d'une extension en 1994. Surface loi Carrez totale : 140,84 m2, surface au sol totale : 166,13 m2. Terrain : 2'237 m2.
La maison se compose de deux appartements :
- au rez-de-chaussée: un T2 d'environ 42m2 comprenant : une cuisine/séjour, un dégagement desservant 1 chambre et 1 SDB avec toilette. Ensuite, 1 garage-atelier, 1 chaufferie et 1 buanderie.
- à l'étage: un T4 en duplex d'environ 107m2 comprenant: 1 cuisine, 1 séjour avec cheminée et 1 accès à la mezzanine, un dégagement desservant 2 chambres, 1 bureau et 1 SDB.
- mezzanine : 1 chambre, un dégagement avec accès au VMC
Chauffage double : (1) au fuel via chaudière De Dietrich de 2011 et (2) pompe à chaleur Ariston de 2023. Extérieur - terrasse, balcon, jardin, parking.
Assainissement : fosse septique.
Les + : Belle vue sur les montagnes, maison bien entretenue située au calme, absence de vis à vis,
potentiel de 2 appartements, exposition sud-est, cour goudronnée, parking extérieur, près dAnnemasse et Genève.
Les - : Budget remise aux normes de l'assainissement, rafraîchissement, cheminée non tubée.
La maison se compose de deux appartements :
- au rez-de-chaussée: un T2 d'environ 42m2 comprenant : une cuisine/séjour, un dégagement desservant 1 chambre et 1 SDB avec toilette. Ensuite, 1 garage-atelier, 1 chaufferie et 1 buanderie.
- à l'étage: un T4 en duplex d'environ 107m2 comprenant: 1 cuisine, 1 séjour avec cheminée et 1 accès à la mezzanine, un dégagement desservant 2 chambres, 1 bureau et 1 SDB.
- mezzanine : 1 chambre, un dégagement avec accès au VMC
Chauffage double : (1) au fuel via chaudière De Dietrich de 2011 et (2) pompe à chaleur Ariston de 2023. Extérieur - terrasse, balcon, jardin, parking.
Assainissement : fosse septique.
Les + : Belle vue sur les montagnes, maison bien entretenue située au calme, absence de vis à vis,
potentiel de 2 appartements, exposition sud-est, cour goudronnée, parking extérieur, près dAnnemasse et Genève.
Les - : Budget remise aux normes de l'assainissement, rafraîchissement, cheminée non tubée.
- Preis CHF
- 462'000.-
- PLZ
- 1212
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 140
- Typ
- Kaufen
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