France voisine | Messery | 4,5 pièces | 100 m du lac

453'000.-

Gestern 00:45

1248, Hermance

À seulement 100 mètres à pied de la plage de Messery, maison mitoyenne récente, achevée en décembre 2023, d'une superficie de 91 m² Carrez.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée : four encastré, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle intégré et hotte suspendue.

Le séjour ouvre directement sur une terrasse en bois et un espace extérieur végétalisé de 25 m².

Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un rangement sous l'escalier.

À l'étage :

- 3 chambres avec dressings aménagés
- une salle de bain avec baignoire et double vasque
- un WC séparé

Un garage attenant de près de 17 m², accessible directement depuis la maison, ainsi qu'un petit local avec fenêtre complètent le bien.

Deux places de stationnement extérieures privatives et numérotées.

Équipements et confort :

- chauffage au gaz, alimenté par une citerne commune à la copropriété
- fibre optique installée
- volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine
- DPE C
- maison achevée en décembre 2023 et couverte par la garantie décennale

Petite copropriété résidentielle et calme composée de 16 maisons.

Charges de copropriété : 56 / mois.
Taxe foncière : 1 135 / an.

Emplacement :

- plage de Messery à 100 m à pied
- frontière suisse à environ 7 km
- Yvoire à environ 3 km
- ligne de bus 271 pour Genève
- commerces, crèche, écoles maternelle et primaire à proximité