Neue Vermarktung im Herzen von Broc, wunderschöne

869'000.-

30.06.2026, auf homegate.ch

1636, Broc

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Ein Lebensstil zwischen Moderne, Natur und nachhaltiger Investition - PPE Les Deux Horizons

Idealerweise gelegen im Zentrum des charmanten Dorfes Broc, verkörpert diese neue Wohnungsvermarktung perfekt das Gleichgewicht zwischen zeitgemäßem Komfort, Bauqualität und privilegiertem Lebensumfeld.

Bestehend aus 20 Wohnungen, die auf zwei Gebäuden mit eleganter und harmonischer Architektur verteilt sind, bezaubert dieses Projekt durch sein modernes Konzept, seine sorgfältig gestalteten Linien und seine respektvolle Einbindung in die dörfliche Umgebung.

Entwickelt, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet diese Vermarktung eine Vielzahl von Typologien:

- 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
- 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
- 8 Wohnungen mit 4,5 Zimmern

Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die großzügige Wohnbereiche, reichlich natürliche Lichtverhältnisse und angenehme Außenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die als echte Verlängerung des inneren Komforts dienen.

Broc? Eine Gemeinde in voller Blüte im Herzen der Gruyère

In Broc zu leben, bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und ständig wachsenden Region zu wählen. Zwischen See und Bergen gelegen, bezaubert dieses Dorf durch seine Authentizität, profitiert aber auch von modernen Infrastrukturen und einem nachhaltigen Wachstum.

Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Die täglichen Pendelfahrten werden erleichtert, während gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt.

Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt ein außergewöhnliches Naturpanorama, zwischen dem Gruyère-See, den Voralpen, den Wanderwegen und den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.

Wohnungen mit 4,5 Zimmern? Liste der Lose und Preise

Los 01? Erdgeschoss mit Garten: CHF 1'010'000.
Los 11? 1. Stock: CHF 996'000.
Los 21? 2. Stock: CHF 996'000.? (Reserviert)
Los 31? Attika: CHF 1'033'000.
Los 05? Erdgeschoss mit Garten: CHF 869'000.
Los 15? 1. Stock: CHF 879'000.
Los 25? 2. Stock: CHF 890'000.
Los 35? Attika: CHF 923'000.

Parkplätze

Ein unterirdischer Parkplatz ist für die beiden Gebäude vorgesehen, mit 22 gesicherten Parkplätzen.

Innenparkplätze: CHF 35'000.? pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, Kauf obligatorisch)

Wohnungen, die für Wohlbefinden konzipiert sind

Jede Wohnung wurde in allen Details durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die offenen Wohnbereiche, die modernen Küchen und die großzügigen Räume schaffen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.

Die Wohnungen mit 4,5 Zimmern bieten unter anderem:

- Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken
- Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche von etwa 51 m²
- 1 Elternschlafzimmer von 18,5 m² mit Ankleide und eigenem Bad (Badewanne, Waschbecken, WC, Platz für Waschmaschine)
- 2 gemütliche Schlafzimmer von 12,8 m² und 12 m²
- Dusche/WC
- Überdachter Balkon von 20,3 m², ideal für jede Jahreszeit

Die Ausführungen können dank großzügiger Budgets personalisiert werden, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack schaffen kann.

Eine moderne und nachhaltige Konstruktion

Realisiert nach hohen Standards, verbindet das Projekt Stahlbeton und Holzbau, was Robustheit, Energieeffizienz und optimalem Wohnkomfort gewährleistet. Die effiziente Isolierung, die dreifach verglasten Fenster und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen sorgen für eine hervorragende thermische Effizienz.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden sichergestellt, die durch eine Fußbodenheizung mit individueller Regelung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept und trägt zu...