Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock

795'000.-

09.09.2026, auf homegate.ch

1647, Corbières

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Eine helle und gemütliche Wohnung im Herzen von Villarvolard

Entdecken Sie diese schöne Gelegenheit, die sich im Herzen des Dorfes Villarvolard befindet, in einer kleinen, neu gebauten PPE, die perfekt gepflegt ist und nur aus vier Wohnungen besteht: zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei im ersten und letzten Stock.
In einem ruhigen Wohnviertel, abseits von Lärm und doch nahe an der Bushaltestelle und den Einrichtungen der Region, bietet diese Immobilie einen besonders angenehmen Lebensraum zwischen dem Gruyère-See und den Fribourger Voralpen. 5 Minuten von Broc, 8 Minuten von Bulle, 25 Minuten von Fribourg.
Im ersten und letzten Stock gelegen, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung etwa 114 m² Wohnfläche und 120 m² PPE. Already bei der Eingangstür fällt ihre schöne Helligkeit, ihre großzügigen Räume und ihre hohen, weißen Decken auf, die eine gemütliche und moderne Atmosphäre schaffen.
Der Wohnbereich ist zweifellos das Herz der Wohnung. Mit über 55 m² bietet er einen harmonischen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem großen, offenen und einladenden Bereich vereint. Die großzügigen Fenster bringen viel natürliches Licht und verlängern den Raum angenehm auf eine überdachte Terrasse von 11 m², ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Eine funktionale und komfortable Ausstattung

? Ein Eingangsbereich mit einem großen Garderobenraum
? Ein Bereich, der als kleines Büro genutzt werden kann
? Ein schöner Wohnbereich von über 55 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint
? Eine überdachte Terrasse von 11 m²
? Zwei Schlafzimmer
? Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine
? Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC
? Ein großer Keller von etwa 9 m²
? Zwei Gemeinschaftsräume, die den vier Wohnungen zur Verfügung stehen, besonders praktisch für die Lagerung
? Ein Außenbereich mit Erholungsraum und Garten von etwa 200 m², der den vier Wohnungen zur Verfügung steht, aber nur von den beiden Wohnungen im Obergeschoss genutzt wird.
? Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Aufzug (30'000 pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis)

Gesamtpreis, einschließlich der zwei Parkplätze in der Tiefgarage: Fr. 855'000.-

Die Räume sind so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereinen. Die Ausstattung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar, das schöne Räume und ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder als Home-Office nutzen möchte.

Eine gepflegte PPE und moderne Ausstattung

Mit nur vier Wohnungen bietet die PPE eine intime und angenehme Atmosphäre. Ihre gute Pflege und ihre neuere Bauweise ermöglichen es, in einem komfortablen Umfeld zu wohnen. Das Gebäude verfügt außerdem über moderne energetische Ausstattung, mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen, die den täglichen Komfort und eine effiziente Energieverwaltung gewährleisten.

Zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu Bulle

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Villarvolard bietet ein ruhiges und grünes Wohngebiet, im Herzen der Gruyère und in der Nähe von vielen Naturschönheiten. Zwischen dem Gruyère-See und den Fribourger Voralpen genießen Sie eine privilegierte Umgebung, während Sie gleichzeitig eine vernünftige Anbindung an Bulle und alle seine Einrichtungen haben.

Eine Wohnung, die diejenigen ansprechen wird, die schöne Räume, Helligkeit, eine kleine PPE in humanoider Größe und die Ruhe eines gruyerischen Dorfes suchen, ohne auf Komfort und Nähe zu den Städten zu verzichten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu erwerben.

Profitieren Sie von den aktuellen günstigen Finanzierungskonditionen und den kantonalen Hilfen (Ermäßigung der Übertragungsgebühren für den ersten Kauf).

Kontaktieren Sie uns, um ein Dossier zu erhalten und ein Gespräch zu führen, bevor Sie eine Besichtigung organisieren
Fred Varenne

079 474 64 09