Seltene Gelegenheit: Großes Anwesen mit Bauopotenzial

3'660'000.-

03.07.2026, auf homegate.ch

1609, St-Martin FR

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SITUATION MACRO
24 km von Lausanne / 22 km von Vevey / 10 km von Châtel-St-Denis / 16 km von Bulle

Mit seiner strategischen Lage - an der Grenze der Kantone Freiburg und Waadt - weckt Fiaugères zunehmendes Interesse bei Personen, die ein Immobilienobjekt suchen. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung in Oron-la-Ville und Châtel-Saint-Denis, was es Ihnen ermöglicht, einen ruhigen Alltag zu verbringen. Die Region, mit ihrer grünen Landschaft und ihrer Nähe zu den Voralpen sowie dem Genfer See, wird verschiedene Profile ansprechen. Ihre bevorzugte Lage, zwischen erhaltener Natur und dynamischen Stadtzentren, macht sie zu einer attraktiven Investition und einem besonders geschätzten Wohnort.

SITUATION MICRO
Route de Porsel 39-41 - 1609 Fiaugères
Gemeinde St-Martin (Bezirk Veveyse)

Im Herzen der Landschaft des Bezirks Veveyse wird Sie dieser ehemalige "Domaine du Clos" (mit alter Tierklinik) durch seinen historischen Charakter und die Energie des Ortes bezaubern. Einige noch vorhandene Elemente wie der Paddock, die Ställe und die Tierarztpraxis zeugen von der früheren Nutzung dieses seltenen Anwesens. Die verschiedenen Gebäude des Anwesens befinden sich auf 2 separaten Parzellen (Art. RF Nr. 1001 & Nr. 1232). Es ist auch zu beachten, dass einige Gebäude (Scheune/Garage sowie das gemischte Gebäude mit Wohnung und Tierarztpraxis) durch den Dienst für Kulturgüter des Kantons Freiburg (SBC) geschützt sind. Die durchzuführenden Renovierungen der gemischten Wohnung ermöglichen es, das Potenzial dieses großen Anwesens bestmöglich zu nutzen. Darüber hinaus ermöglichen die begrünten, grünen und weitläufigen Außenbereiche den zukünftigen Käufern, ein Projekt mit menschlichem Maßstab und unter Berücksichtigung der historischen Bedingungen des Ortes zu realisieren. Die blühenden Immobilienprojekte der Gemeinde Saint-Martin beweisen die zunehmende Attraktivität dieser Region, die ruhig und gleichzeitig zentral ist. Schließlich verleiht die leicht erhöhte Lage der Parzelle eine große Privatsphäre sowie eine privilegierte Aussicht und Sonneneinstrahlung. Schließlich generieren die Wohnungen des Gebäudes derzeit Mieteinnahmen, was einen sofortigen Ertrag bringt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch vor Ort zu organisieren und das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Investition zu entdecken!

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