7 Minuten von Freiburg, St-Ours Bauernhof zur Renovierung
590'000.-
06.09.2026, auf homegate.ch
1700, Freiburg
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Verkaufspreis: CHF 590'000.–
Sie suchen ein unkonventionelles Objekt mit großen Möglichkeiten zur Umgestaltung und Entwicklung? Diese alte, zur Gänze zu renovierende Ferme bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, einen Handwerker, ein Unternehmen oder eine Familie, die ein einzigartiges Wohnambiente schaffen möchte.
Sie liegt in Saint-Ours, im Kanton Freiburg, nur 7 Minuten von der Stadt Freiburg entfernt, und bietet somit eine ideale Kombination aus dörflicher Atmosphäre und Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Ein BEEINDRUCKENDES VOLUMEN UND EIN GROßES POTENZIAL
Die Ferme bietet ein Gesamtvolumen von etwa 4'000 m³, bestehend aus dem Wohnbereich und der Scheune, auf einem Grundstück von etwa 5'000 m².
Ein Wasserlauf fließt das ganze Jahr!
Das Objekt benötigt eine komplette Renovierung, sowohl im Wohnbereich als auch in der Scheune. Diese Situation bietet jedoch eine große Freiheit bei der Gestaltung und die Möglichkeit, die Räume vollständig nach dem geplanten Projekt umzugestalten.
Die Wohnfläche könnte um etwa 60 % vergrößert werden, was ein besonders interessantes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnungen bietet.
WOHNBEREICH
Der Wohnbereich umfasst derzeit sechs Schlafzimmer sowie ein sehr großes, über zwei Ebenen verteiltes Wohnzimmer, das einen besonders großzügigen Charakter und viel Raum bietet.
Die Dachbodenbereiche bieten ebenfalls Potenzial für die Schaffung einer weiteren Wohnung.
Je nach Projekt könnte der gesamte Wohnbereich neu organisiert werden, um mehrere Wohnungen, eine große Familienwohnung oder eine Kombination aus Wohnungen und gewerblichen Einheiten zu schaffen.
SCHEUNE, HANDWERK UND GEWERBEBETRIEBE
Die Scheune bietet einen besonders interessanten Raum für Handwerker oder Unternehmen, mit vielen Möglichkeiten zur Anpassung an die jeweiligen Bedürfnisse.
Das verfügbare Volumen ermöglicht unter anderem die Planung von:
· Handwerksbetrieben;
· Büros;
· Lagerräumen und Abstellmöglichkeiten;
· Räumen für gewerbliche Aktivitäten;
· Zusätzlichen Räumen für die Wohnungen;
· Wohn- oder gemischt genutzten Projekten.
Diese Konfiguration macht das Objekt besonders vielseitig und ermöglicht die Planung eines maßgeschneiderten Projekts.
KELLER UND CHARAKTERISTISCHE ELEMENTE
Die Ferme ist teilweise in den Fels gebaut und verfügt unter anderem über einen prächtigen, gewölbten Weinkeller aus Molassesteinen, der dem Gebäude einen authentischen Charme verleiht.
Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge vor der Ferme zu parken.
EIN PROJEKT FÜR PFERDEHALTUNG ODER PERMAKULTUR
Mit seinem Grundstück von etwa 5'000 m² bietet dieses Objekt auch ein interessantes Potenzial für ein naturorientiertes Projekt.
Die Ferme verfügt über Stallungen, die für Pferde ausgestattet sind, sowie über eine JaucheGrube.
Das Gelände eignet sich auch für eine Familie, die ein Projekt zur Permakultur, zum Gartenbau oder zur Nahrungsmittelproduktion umsetzen möchte, vorbehaltlich der rechtlichen Möglichkeiten und erforderlichen Genehmigungen.
EINE PRIVILEGIERTe LAGE
Die Ferme liegt in Saint-Ours, im deutschsprachigen Teil des Kantons Freiburg, und bietet somit eine besonders interessante Lage:
Freiburg ist in etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Familien haben somit eine breite Auswahl an Möglichkeiten für die Schulbildung ihrer Kinder: Es besteht die Möglichkeit, die Schulbildung in französischer, zweisprachiger oder deutscher Sprache fortzusetzen, je nach den angebotenen Einrichtungen und Möglichkeiten.
Der Schultransport ist gewährleistet.
FÜR WEN?
Ein Wasserlauf fließt das ganze Jahr!!!
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an:
· eine Familie, die eine große, personalisierte Wohnung schaffen möchte;
· einen Investor, der ein Renovierungs- und Wohnungsbau-Projekt sucht;
· einen Handwerker, der Wohnr...
- Preis CHF
- 590'000.-
- PLZ
- 1700
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 200
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
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