Im Herzen von Estavayer-le-Lac, 6-Zimmer-Haus im Dorfstil

725'000.-

03.09.2026, auf immoscout24.ch

1470, Estavayer-le-Lac

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Wir haben das Vergnügen, Ihnen dieses authentische Haus anzubieten, das sich im Herzen der Stadt Estavayer-le-Lac in einer charmanten Fußgängerzone befindet. In der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Dieses 6-Zimmer-Haus hat eine idyllische Lage, es liegt 10 Minuten von der Bahnstation und nur wenige Minuten von den üblichen Geschäften, Restaurants, Parks, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen entfernt.

Diese kleine mittelalterliche Stadt, voller Charme, hat eine Berufung mit ihrem Yachthafen, Wassersport, Stränden sowie der Grande Cariçaie, die von Naturfreunden bevorzugt wird.

Das Haus bezaubert mit seinem Charme und seiner alten Struktur, seinen Aussichten auf Umgestaltung und seiner Traumlage.

Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber das Potenzial ist enorm. Es benötigt eine Modernisierung und eine komplette Renovierung. Das Haus verfügt über zwei unabhängige Zugänge, was ein sehr interessantes Umgestaltungspotenzial bietet, insbesondere für eine Familie und ein unabhängiges Gewerbe.

Es ist eine perfekte Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Objekt in einem raren und gesuchten Ort zu schaffen!

AUFTEILUNG
Dieses Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
- Geräumiger Wohnbereich von 35 m2, der für ein unabhängiges Gewerbe genutzt werden kann
- Badezimmer mit WC

1. Obergeschoss
- Eingangshalle
- Küche von 19 m2
- Abstellraum

2. Obergeschoss
- Schlafzimmer 1 von 19 m2 mit Seeblick
- Schlafzimmer 2 von 17 m2 mit Blick auf die Gasse
- Badezimmer mit WC und Badewanne

3. Obergeschoss
- Schlafzimmer 3 von 27 m2 mit Seeblick
- Schlafzimmer 4 von 20 m2

Dachboden
- Fläche von etwa 25 m2
- Fenstertür mit Dachfenster mit Blick auf die Gasse

VERSCHIEDENES
- Keller mit Außenzugang
- Sichtbare Dachbalken
- Fußboden zwischen jedem Stockwerk

HEIZUNG
- Elektrische Heizung

PARKPLÄTZE
- Fußgängerzone, aber öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

SITUATION
Mit seiner Autobahnanschluss und seinem Bahnhof ist Estavayer-le-Lac nahe bei den großen Städten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Sie sind auch nur 10 Minuten mit dem Auto von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.

FREIZEITAKTIVITÄTEN IN DER NÄHE
- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski
- Tennis
- Fußballplatz
- Skatepark
- Pétanque
- Fußwege und Radwege

VERFÜGBARKEIT
Vereinbarung

VERKAUFSPREIS
Verkaufspreis CHF 725'000.-

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder für eine Besichtigung der Villa zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich unter 079 899 72 38.

Jo Nesci