787 m2 Bauland in der Dorfkernzone Sevelen mit altem

450'000.-

17.04.2026, auf immoscout24.ch

9475, Sevelen

787 m² Baulandparzelle in der Dorfkernzone - ideal für Neubau von Ein- oder Zweifamilienhaus
Wir verkaufen an zentraler Lage in Sevelen dieses alte Wohnhaus mit Scheune. Es befindet sich im alten Dorfkern von Sevelen. Das Grundstück umfasst 787 m² und befindet sich in der Dorfkernzone.
Das Wohnhaus zeigt ein klassisches, altes Einteilungskonzept mit sehr einfachem und demodiertem Ausbaustandard. Die alte Bausubstanz ist zwar weitgehend intakt, jedoch umfassend renovationsbedürftig und u.E. ein Rückbauobjekt. Mit einem behutsamen Rückbau lassen sich gewisse Bauteile in einem Ersatz-Neubau weiterverwenden.
Das bestehende Haus hat eine Gebäudegrundfläche von rd. 70 m²; die Scheune rd. 81 m². Diese Bauten haben eine sogenannte erweiterte Besitzstandgarantie, d.h. auf dem bestehenden Baufeld kann trotz Nichteinhalten vom Wald- und Strassenabstand ein Ersatz-Neubau realisiert werden. Zudem lässt sich auf der Wiese ein kleineres Einfamilienhaus realisieren.
· Erdgeschoss: gedeckter Hauseingang, Vorraum, Treppe, Küche-Essen, Wohnzimmer mit Kachelofen, einfache Dusche-WC-Lavabo, Zimmer
· Obergeschoss: Gang, Vorraum, zwei Zimmer
· Dachgeschoss: grosser Dachstock mit teils hohen Räumen
· Schopf: Abstellräume im Erdgeschoss, Schopf mit mehreren Etagen
· Im Freien: lauschige Aussenbereich, Wiese mit Parkiermöglichkeit
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für den Neubau eines oder zwei Einfamilienhäuser und/oder Mehrgenerationenhauses. Eine Grundstückserweiterung durch Zukauf der südlichen Landfläche ist denkbar.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Grundstücks.
Gerne informieren wir Sie persönlich und freuen uns, von Ihnen zu hören.