Wo andere Bestand sehen, erkennen Visionäre Potenzial

2'071'468.-

26.05.2026, auf immoscout24.ch

5085, Sulz AG

Wo andere ein altes Bauernhaus sehen, erkennen Visionäre Möglichkeiten. An zentraler Lage in Sulz bei Laufenburg wartet eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf Menschen mit Weitblick:
Ein grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² Fläche, bestehender Liegenschaft, angebauter Scheune und vielseitigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- und Gewerbezone WG2.
Die bestehende Liegenschaft aus dem Jahr 1898 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und strahlt mit ihren Sichtbalken, dem massiven Mauerwerk und den grosszügigen Räumen viel Charakter und Wärme aus. Gleichzeitig eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.
Ob als stilvoll erweitertes Generationenhaus, kombiniert mit zusätzlichen Wohneinheiten, als modernes Neubauprojekt oder als durchdachte Wohnüberbauung - hier entsteht Raum für Ideen, die heute selten geworden sind.
Die bestehende Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder vollständig neu interpretiert werden. Auch die grosszügige, noch unbebaute Grundstücksfläche eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum.
Denkbare Möglichkeiten, die sich hier realisieren lassen:
· Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit mehreren grosszügigen Wohnungen
· Kombination aus Wohnen und Arbeiten
· Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses
· Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern
· Entwicklung eines generationenübergreifenden Wohnkonzepts
· Charmante Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter
Die Lage überzeugt dabei nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Wald und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.
Solche Grundstücke mit dieser Grösse, Flexibilität und Substanz sind selten geworden. Dieses Areal richtet sich an Menschen, die nicht nur den heutigen Bestand sehen - sondern das Potenzial von morgen erkennen.
Für detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.