Attraktives Grundstück/Scheune mit Ausbaupotenzial

820'000.-

28.05.2026, auf immoscout24.ch

5416, Kirchdorf AG

Grundstück und bestehende Scheune mit Ausbaupotenzial

Mitten im charmanten Dorfkern von Kirchdorf erwartet Sie dieses vielseitige Grundstück in der Wohnzone W2 eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder kreative Köpfe mit Visionen.

Auf dem rund 573 m² grossen Grundstück (nach Abparzellierung) befindet sich eine charaktervolle Scheune mit Substanzschutz. Sie verleiht der Liegenschaft einen besonderen historischen Charme und bietet gleichzeitig spannendes Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Der zusätzliche Baulandanteil von ca. 400 m² eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten für einen Neubau im Rahmen der geltenden Bau- und Nutzungsordnung.

Eckdaten:
Grundstücksfläche ca. 573 m²
Wohnzone W2
Ausnützungsziffer 0.4
Fassadenhöhe max. 8 m
Gesamthöhe max. 11 m
Grenzabstand klein 4 m / gross 8 m

Besonderheiten:
Die bestehende Scheune steht unter Substanzschutz. Das bedeutet, dass die Grundstruktur sowie wesentliche gestalterische Elemente erhalten bleiben müssen. Anpassungen und Ausbauten sind jedoch möglich, bedürfen aber einer entsprechenden Bewilligung. Die Gemeinde unterstützt den Erhalt solcher Objekte im Rahmen der geltenden Richtlinien finanziell.

Diese Kombination aus historischem Bestand und zusätzlichem Bauland macht die Liegenschaft besonders attraktiv ideal für alle, die Tradition mit neuen Wohnideen verbinden möchten.

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