Schönes, kürzlich renoviertes 8,5-Zimmer-Haus mit großem Garten

6'400.- pro Monat

08.11.2026

1272, Genolier

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Dieses schöne, kürzlich renovierte Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohnviertel Sus-Châtel in Genolier und bietet großzügige Räumlichkeiten in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung.

Auf zwei Hauptebenen verteilt, ergänzt durch einen weitläufigen Stauraum im Dachgeschoss, bietet es eine angenehme und funktionale Innenorganisation mit mehreren geselligen Wohnbereichen und großen Öffnungen zum Außenbereich.

Die Hauptebene beherbergt eine schöne, zum Esszimmer hin offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Sie umfasst zudem eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne und einer italienischen Dusche ausgestattet ist, sowie ein kleines Büro und ein Gäste-WC.

Die Gartenebene verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Carnotzet (Weinkeller/Geselligkeitsraum) und einen Keller.

Das Haus besticht durch helle Räume, schöne Dimensionen und einen direkten Zugang nach draußen von den Zimmern aus.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen großen, flachen und baumbestandenen Garten, eine weitläufige Terrasse mit Grillplatz, eine Garage sowie zwei Außenparkplätze.

Es bietet eine angenehme Aussicht auf den Garten und die Berge, insbesondere den Mont-Blanc, mit einigen Ausblicken auf den Genfersee.

Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikanlagen weist das Haus einen sehr geringen Verbrauch für Heizung und Warmwasser auf.

Der Bahnhof von Sus-Châtel, bedient durch den Zug Nyon - Saint-Cergue, ist zu Fuß erreichbar. Die Klinik Genolier, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nyon ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Gemeinde Genolier profitiert zudem von einem kommunalen Steuerfuss von 52 %, einem der niedrigsten im Kanton Waadt.

Hauptmerkmale:

- Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern
- Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Drei weitere Schlafzimmer
- Kleines Büro
- Offene Küche zum Esszimmer
- Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche
- Duschbad mit Sauna
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Kamin
- Carnotzet
- Große Terrasse mit Grillplatz
- Großer, flacher und baumbestandener Garten
- Weitläufiger Stauraum im Dachgeschoss
- Garage und zwei Außenparkplätze
- Wirtschaftliche Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen
- Ruhiges Wohnviertel
- Kommunaler Steuerfuss von 52 %, einer der niedrigsten im Kanton Waadt
- Bahnhof zu Fuß erreichbar
- Direktvermietung durch die Eigentümer
- Sofort verfügbar oder nach Vereinbarung
- Langfristige Vermietung, Mindestmietdauer 2 Jahre

Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümer, die über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Vermietung von hochwertigen Immobilien verfügen.

English spoken - Deutsch gesprochen

Monatliche Miete: CHF 6400.-

Pauschalgebühren: CHF 200.- pro Monat, inklusive der regelmäßigen Gartenpflege sowie der periodischen Wartung der Wärmepumpe.

Der individuelle Verbrauch, insbesondere Strom und Wasser, ist in dieser Pauschale nicht enthalten.