MODERNE, ELEGANTE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN

520'000.-

Heute 01:07, auf homegate.ch

6828, Balerna

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3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines modernen, 2019 erbauten fünfstöckigen Gebäudes mit Lift und insgesamt nur 25 Wohneinheiten. Eine ideale Lösung für alle, die ein bezugsbereites erstes Zuhause oder eine hochwertige Investition in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend suchen.

Die Wohnfläche von 80 m² ist zweckmässig und hell gestaltet: ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines als Gästetoilette.
Die Räume lassen sich einfach einrichten und bieten die richtige Balance zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Rückzugsorten.
Zudem gibt es in allen Räumen hochwertige, massgefertigte Einbauschränke.

Die Ausrichtung sorgt am Nachmittag und in den Abendstunden für viel Licht und bietet einen freien Blick bis zu den umliegenden Bergen.
Die 18 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder für alle, die gerne Grünpflanzen zu Hause haben.

Das Gebäude ist mit einer modernen und effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fussbodenheizung ausgestattet, die für konstanten Komfort und einen niedrigen Energieverbrauch sorgt.

Die Lage ist besonders praktisch: Geschäfte und das Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnzufahrt ist nur 500 Meter entfernt und der Bahnhof ist bequem auch zu Fuss erreichbar. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich die Immobilie auch für Familien eignet.

Die Wohnung ist frei und verfügbar. Sie kann als Zweitwohnsitz und auch von ausländischen Käufern erworben werden – Eigenschaften, die den Kreis potenzieller Käufer deutlich erweitern.
Zur Immobilie gehören ausserdem ein Kellerraum und zwei Innenparkplätze für insgesamt 55’000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

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MG/18255