AM BEAU-SEE, 4,5-ZIMMER MIT HOHEM POTENZIAL

1'290'000.-

07.11.2026, auf homegate.ch

1025, St-Sulpice VD

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Ein seltenes Potenzial im Herzen von Saint-Sulpice

Wir präsentieren Ihnen eine renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Sulpice, einer der begehrtesten Gemeinden am Genfer See. Nur wenige Gehminuten vom Ufer entfernt und in unmittelbarer Nähe der EPFL und der UNIL profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe, Natur und akademische Dynamik vereint.

Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, einen modernen Wohnraum zu schaffen, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Hauptmerkmale:
· Wohnfläche: 105 m²
· Balkone mit einer Gesamtfläche von 21 m², nach Süden & Westen ausgerichtet
· 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne
· Geräumiges und helles Wohnzimmer
· Separate Küche
· Gäste-WC
· Badezimmer mit Dusche
· Garagenbox für ein Auto (CHF 50'000.-- zusätzlich)
· Ein Keller von ca. 5 m2
· Ein zweiter Keller von ca. 15 m2.

Zudem können Sie den zur Eigentumsgemeinschaft gehörenden Garten nutzen, um mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden die Zeit im Freien zu genießen.

Eine Wohnung, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack neu gestalten können

Diese Immobilie bietet eine echte weiße Leinwand, um ein modernes und elegantes Interieur zu entwerfen. Die Flächen ermöglichen insbesondere Folgendes:
· die Öffnung der Küche zum Wohnbereich für einen fließenderen Lebensraum
· die vollständige Modernisierung der Nasszellen
· eine Neuaufteilung der Räume zur Optimierung des Durchgangs
· die Aufwertung des nach Süden und Westen ausgerichteten Balkons

Jede Maßnahme kann diese Wohnung in eine helle, funktionale Adresse verwandeln, die perfekt mit den heutigen Standards übereinstimmt.

Ein privilegierter Lebensrahmen

Eine ideale Umgebung für alle, die Lebensqualität, die Nähe zum See und eine direkte Verbindung zu akademischen Institutionen suchen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten.

NB: Einige Fotos wurden bearbeitet, um Ihnen eine Vorstellung vom Potenzial der Wohnung zu geben. Diese liegen in keiner Weise in der Verantwortung der Courvoisier SA.