Großes, modulares Architektenhaus 10 Min. von Matran

1'750'000.-

04.11.2026, auf homegate.ch

1753, Matran

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Diese prächtige Architektenvilla, die 2023 komplett renoviert wurde und über eine übertragene Garantie verfügt, besticht durch ihr zeitgemäßes Design, ihre großzügigen Glasflächen und ihre ruhige, grüne Umgebung.
Ein Naturteich und ein Kamin verleihen diesem atypischen und auf dem Markt seltenen Objekt Charme und Authentizität.

Einer der großen Vorzüge dieser Immobilie ist ihre Modularität:
Sie kann entweder in ihrer Gesamtheit als geräumiges Familienhaus genutzt oder in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden.

Obergeschoss (Rez supérieur)
4 Außenparkplätze
Doppelgarage (Box-Typ)
Eingangshalle mit Garderobe
Großes, helles Wohnzimmer
Esszimmer
Loggia
Kamin
Direkter Zugang zum Garten mit einem wunderschönen Teich
(Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers)
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
2 komfortable Schlafzimmer

Untergeschoss (Rez inférieur)
Direkter Zugang zur Terrasse
Unabhängiger Eingang
Flur (Büro)
2 Schlafzimmer
Separates WC
Elternsuite mit angeschlossenem Badezimmer, WC und Dusche
Weinkeller
Keller
Waschküche/Technikraum

Das Untergeschoss kann je nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden:
als unabhängiges Studio oder als 3,5-Zimmer-Wohnung, je nach gewünschter Nutzung.
Das Studio kann ebenfalls als Praxis, Büro oder Atelier genutzt werden und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine selbstständige oder kreative Tätigkeit.

Lage und Annehmlichkeiten
Die Villa befindet sich in idealer Lage im charmanten Dorf Lovens (Gemeinde La Brillaz, Kanton Freiburg), in einer ruhigen und grünen Wohngegend, wobei alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen:
Autobahnanschluss in weniger als 5 Minuten (Achse Freiburg - Lausanne)
Schulen (Primar- und Orientierungsschule) in weniger als 10 Minuten
Geschäfte und Dienstleistungen in 7 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle in wenigen Gehminuten)
Zentrum von Freiburg in 15 Minuten erreichbar
Außergewöhnliche natürliche Umgebung, ideal für Familien und Liebhaber der Ruhe

Highlights
Im Jahr 2023 komplett renoviertes Haus – Garantie übertragen
Zeitgenössische Architektur und großzügige Glasflächen
Ruhige und grüne Umgebung mit privatem Teich
Kamin und gepflegte Außenanlagen
Möglichkeit für ein Doppelhaus oder gewerbliche Nutzung
Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze
Ausgezeichnete Lage, nahe an Verkehrsachsen und Annehmlichkeiten
Diskretion