Fantastisches Anwesen in Magliaso, Kanton Tessin -

1'100'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

6983, Magliaso

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Das Gebäude befindet sich in strategischer Lage direkt an der Kantonsstraße und besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der derzeit an ein Schönheitszentrum vermietet ist, und drei 3-Zimmer-Wohnungen (87 m² pro Wohnung) auf den Etagen 1, 2 und 3.

Die Annehmlichkeiten umfassen einen Keller mit Zentralheizung, eine Gemeinschaftswaschküche, einen Aufzug und 1 Außenparkplatz.
Die Gemeinde Magliaso bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur 286 m Entfernung, Schulen in 89 m und hervorragende Verkehrsanbindungen in 274 m und 480 m Entfernung.

Das Gebäude wurde ständig renoviert und ist in einem tadellosen Zustand. Die zentrale Lage gewährleistet eine lebendige Verbindung zur Stadt. Nicht nur finden wir zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Nähe, sondern auch Freizeiteinrichtungen und Schulen. Die Heizanlage ist auf dem neuesten Stand und trägt zum Gesamtkomfort bei.

Weitere Stärken umfassen die stabile Rentabilität dank des Gewerberaums und der 3 bereits vermieteten Wohnungen, die funktionale Verteilung auf mehrere Ebenen und die zentrale, gut angebundene Lage.

Dieses Immobilienangebot ist gekennzeichnet durch:
· Zentrale und strategische Lage in Magliaso, an der Kantonsstraße
· Renoviertes und gut gepflegtes Anwesen
· Drei 3-Zimmer-Wohnungen (87 m² jede) auf drei Etagen
· Gewerberaum, der an ein Schönheitszentrum vermietet ist
· Moderner Komfort und erneuerte Küche
· Annehmlichkeiten wie Aufzug, Gemeinschaftswaschküche, Keller mit Zentralheizung
· 1 Außenparkplatz inklusive
· Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
· Hervorragende Heizanlage
· Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Einkommen

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