ZWEIFAMILIENHAUS IN BELLINZONA ZUM VERKAUF
1'200'000.-
04.11.2026
6500, Bellenz
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Standort: Bellinzona (Bez. Bellinzona)
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DIE IMMOBILIENANLAGE
Wir bieten zum Verkauf eine interessante und eklektische Doppelfamilienimmobilie mit großem Privatgarten an, ideal sowohl für große Familien (Eltern-Kind-Lösung/Smart Working) als auch als Anlage zur Mietrendite.
Flächen und Volumina:
Grundstück: 370 m²
Brutto-Nutzfläche (SUL): ca. 418 m²
Gebäudevolumen: 1'375 m³
Garagenvolumen: 64.80 m³
RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNGEN
WOHNUNG 1 (Erdgeschoss 3.5 Zimmer):
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer
Ausgestattete Küche mit Kochfeld und Geschirrspüler
2 Schlafzimmer
WC-Anschluss
WOHNUNG 2 (Duplex 1. OG + Dachgeschoss 4.5/5.5 Zimmer):
Ausgestattete Küche (Kochfeld und Geschirrspüler) und Esszimmer
Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
3 Schlafzimmer (davon 2 im Dachgeschoss)
1 Büro
2 Badezimmer
Großzügiger und eleganter Hobbybereich im Dachgeschoss
AUSSENBEREICHE UND NEBENRÄUME
Privatgarten mit externem Geräteschuppen
3 separate Kellerabteile
Waschraum
1 private Einzelgarage (ca. 18 m²)
Außenfläche mit 2 durch ein Tor abgegrenzten Parkplätzen
STRATEGISCHE LAGE
Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt an der Bushaltestelle
Stadtzentrum: Nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Bellinzona entfernt
Sport & Freizeit: In unmittelbarer Nähe zu Tennisplätzen, Eishalle und Fußballplatz
ERTRAGSPOTENZIAL (FÜR INVESTOREN)
Die Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung, mit einer historischen/gutachterlichen Schätzung des potenziellen Bruttoertrags von ca. CHF 49'200./Jahr (EG: ca. CHF 1'800./Monat; Duplex: ca. CHF 2'300./Monat).
VOLLSTÄNDIGE FOTODOKUMENTATION:
Weitere hochauflösende Fotos aller Räume (Innenbereich, Dachgeschoss, Sanitäranlagen und Außenbereiche) sind auf Anfrage erhältlich!
KONTAKT FÜR INFOS UND BESICHTIGUNGEN:
Bitte per Privatnachricht schreiben
- Preis CHF
- 1'200'000.-
- PLZ
- 6500
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 0
- Typ
- Kaufen
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