Espace, Grünflächen und Potenzial im Herzen von Corminboeuf

1'665'000.-

28.10.2026, auf homegate.ch

1720, Corminboeuf

Automatisch übersetzt

An den Toren von Fribourg haben einige Eigentümer das Privileg, noch Platz, Grünflächen und ein wahres Gefühl der Intimität zu bieten. Diese individuelle 6,5-Zimmer-Villa, die auf einem großzügigen, baumbestandenen Grundstück in einem gesuchten Wohngebiet von Corminboeuf steht, ist ein schönes Beispiel dafür. Ein charmantes Familienhaus, umgeben von einem bemerkenswerten Garten und mit vielen Möglichkeiten, um eine neue Seite seiner Geschichte zu schreiben. Die Villa wurde 1983 erbaut und beeindruckt zunächst durch ihre Volumina und ihre besonders angenehme Raumaufteilung. Bereits bei der Eingangshalle verleiht der Marmorfußboden eine besondere Note und gibt sofort einen Eindruck von Platz. Ein erstes Zimmer befindet sich in der Nähe, ideal für Empfänge, Home-Office oder die Schaffung eines unabhängigen Raums vom Rest des Hauses. Ein paar Schritte genügen, um das Herz der Immobilie zu entdecken: ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Garten. Der Kamin bildet den Mittelpunkt und verleiht eine gemütliche Atmosphäre, die man in einem Familienhaus sucht. Die großen Fensteröffnungen verlängern den Blick natürlich auf die Terrasse und die Vegetation, während die separate, großzügige und funktionale Küche ebenfalls einen direkten Zugang zum Außenbereich hat. Das Haus offenbart dann einen seiner Vorteile: ein großer Teil des täglichen Lebens kann auf einer Ebene organisiert werden. Ein Flur ermöglicht es, die Intimität des Schlafbereichs zu bewahren, wo sich zwei Badezimmer mit jeweils einem Fenster befinden, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Blick auf den Garten vervollständigen diesen Stock harmonisch. Vom Wohnbereich aus führt eine schöne Holztreppe unter die Dächer. Die Atmosphäre wird intimer, mit zwei zusätzlichen Räumen, die von Dachfenstern beleuchtet werden. Gästezimmer, Bibliothek, kreativer Arbeitsraum oder Büro: diese Räume eignen sich leicht für die Bedürfnisse einer Familie und können mit ihr wachsen. Ein Dachboden bietet noch einen wertvollen Stauraum. Der Keller bietet ebenfalls schöne Möglichkeiten. Die Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden, was an sich bereits einen besonderen Komfort bietet. Man findet auch eine Werkstatt mit einer Fensterfront, eine große Waschküche, einen beeindruckenden Weinkeller sowie einen zusätzlichen Raum. Musikzimmer, Freizeitraum, Abstellraum oder kreativer Bereich: jeder kann ihm seine eigene Bestimmung geben. Und dann gibt es den Garten. Wahrscheinlich das eigentliche Herzstück dieser Immobilie. Das große Grundstück wurde im Laufe der Zeit wie eine eigene Welt gestaltet. Bäume und Obstbäume stehen neben Blumen und Gemüsebeet, während ein charmantes Gartenhäuschen, das mitten in der Vegetation installiert ist, zum Tee trinken, Lesen oder einfach zum Genießen der Stille einlädt. Zwischen Küche und Wohnbereich ermöglicht eine überdachte Terrasse es, draußen zu essen, während man gleichzeitig eine angenehme Intimität bewahrt. Ein großzügiger, lebendiger und fast kontemplativer Garten, der nur wenige Minuten von Fribourg entfernt besonders wertvoll geworden ist. Das Haus verfügt auch über eine Doppelgarage und eine Außenfläche, die es ermöglicht, mindestens drei weitere Fahrzeuge abzustellen. Energetisch gesehen, wurde bereits eine wichtige Entwicklung mit der jüngsten Installation von 47 Photovoltaikpaneelen in Verbindung mit einer Speicherbatterie umgesetzt, was die Abhängigkeit vom Netz erheblich reduziert. Die bestehende elektrische Heizung funktioniert unter anderem durch Bodenstrahlung und Heizkörper. Auf längere Sicht kann ihre Energieeffizienz noch weiter verbessert werden, insbesondere durch die Möglichkeit einer Anbindung an eine Fernheizung oder der Installation einer Wärmepumpe. Solide gebaut und gepflegt, kann die Villa dennoch von einigen Erneuerungen profitieren, ins...

Wie findest du die automatische Übersetzung dieses Inserats?

Eine kurze Umfrage. Ein besseres Erlebnis für alle.

Feedback geben