ARI-244 Prächtige Architekten-Villa mit Pool und

1'980'000.-

23.10.2026, auf homegate.ch

2800, Delsberg

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Villa von Ausnahme Situiert in einem exklusiven und ruhigen Wohnviertel, zugänglich über zwei Sackgassen, entdecken Sie diese Villa von Ausnahme mit High-End-Ausstattung. Die Kombination aus technischer Holzkonstruktion, vollständiger Modularität und absolutem energetischem Komfort bietet ein idyllisches Lebensumfeld mit einer atemberaubenden Panoramaview.
Die wichtigsten Vorteile dieser Immobilie · Technologie & Energie : Holzkonstruktion mit Peripherisolation, belüftete Fassaden, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Domotik-System.
· Einzigartige Modularität : Die Innenwände sind vollständig modulierbar, um die Räume nach Ihren Wünschen anzupassen.
· Wasserfläche mit hohem Standard : Beheizter Pool (11 m x 3,50 m, Tiefe 1,45 m) mit eigenem Technikraum im Untergeschoss und eigener Wärmepumpe.
· Parkplatz : Eine große Doppelgarage mit 52 m2.
Raumplanung Erdgeschoss : Volumen und Helligkeit (Wohnbereich)
· Ein prächtiger Raum von 50,50 m2, der durch einen gemütlichen Kamin veredelt wird.
· Küche : Eine hochwertig ausgestattete Küche mit zentralem Insel von 19,80 m2.
· Lagerräume & Annehmlichkeiten : Eingangshalle mit Vestibül von 8,90 m2; Abstellraum von 7,10 m2; Waschküche/Keller von 11,50 m2; Verbindungsgang von 15,30 m2 und ein Badezimmer mit WC/Dusche von 4,90 m2.
· Außenbereich : Eine überdachte Terrasse von 11 m2, um die Sommerabende zu genießen.
Obergeschoss : Der Schlaf- und Entspannungsbereich
· Elternschlafzimmer : Ein Zimmer von 16,10 m2 mit eigenem Ankleidezimmer von 10,40 m2.
· Königliches Badezimmer : Ein Wellness-Bereich von 18,30 m2 mit Whirlpool-Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
· Zweites Zimmer : Ein großes Zimmer von 24,40 m2 (leicht durch modulare Wände unterteilbar).
· Galerie : Ein offener Bereich von 20 m2, ideal für ein Büro, einen Lesesalon oder ein zusätzliches Zimmer.
· Außenbereich & Dachboden : Balkon von 8,40 m2, der vom Obergeschoss aus zugänglich ist, und ein Dachboden von 12 m2 für die Lagerung.
Untergeschoss : Technik und Lagerung
· Ein großer, gesunder Keller von 32,90 m2.
· Ein Haupttechnikraum von 13,40 m2 (Verteiler von 8,20 m2).