ARI-262 - Prächtiges Erdgeschoss mit 5,5 Zimmern in einem

669'000.-

24.08.2026, auf homegate.ch

2800, Delsberg

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Ein warmes und helles Wohnzimmer Already bei der Eingangshalle werden Sie von den großzügigen Räumen und dem großen, über 40 m2 großen Wohnzimmer mit einer eleganten Cheminée beeindruckt, das zu einer modernen und gemütlichen Küche führt.
Der Schlaf- und Wellnessbereich Die Wohnung verfügt über 3 schöne, helle Schlafzimmer. Für Ihren Komfort stehen zwei private Badezimmer mit hohem Standard zur Verfügung: eines mit einer entspannenden Whirlpool-Badewanne und das andere mit einer Dusche mit Massagedüsen.
Außergewöhnliche Außenbereiche Sie profitieren von einer schönen, 17 m2 großen Terrasse mit einem elektrischen Sonnenschutz, die Zugang zu einem großen, 517 m2 großen Rasen und einem baumgesäumten Garten bietet, der das Grundstück umgibt. Ein wahrer Friedensort mit freiem Blick auf die umliegenden Berge.

Innenbereich Erdgeschoss (119 m2 Wohnfläche)
· Eingangshalle mit Vestibül von 3,40 m2;
· Wohnzimmer mit Cheminée und Esszimmer von 40,30 m2;
· Küche von 10,60 m2;
· Schlafräume von 5,10 m2;
· Schlafzimmer 1 von 13,40 m2;
· Schlafzimmer 2/Büro von 10,90 m2;
· Schlafzimmer 3 von 11,20 m2;
· Wintergarten von 9,90 m2;
· Verglaster Bereich mit Zugang zum Wintergarten von 6 m2;
· Badezimmer mit WC und Whirlpool-Badewanne von 4,40 m2;
· Badezimmer mit WC und Dusche mit Massagedüsen von 3,80 m2;
Keller (16,20 m2)
· Waschküche von 8,30 m2;
· Keller von 7,90 m2.
Außenbereiche
· Terrasse von 17 m2 mit elektrischem Sonnenschutz;
· Rasen und baumgesäumter Garten um das Grundstück herum von 517 m2.
Anlagen
· Garage von 19,40 m2 mit automatischer Tür;
· 1 Außenparkplatz vor der Garage;
· 2 Außenparkplätze für Besucher.

Jahreskosten Jahreskosten 2025
Gemeinsame Kosten (PPE)
· Strom von CHF 362,00;
· Wartungsabonnement für den Brenner der Heizanlage von CHF 445,00;
· Kehrung der Heizanlage von CHF 210,00;
Jährlicher Anteil für eine Wohnung von CHF 508,50.
Wohnung im Erdgeschoss
· Wasser von CHF 422,00;
· Strom von CHF 845,00;
· Gas von CHF 1'300,00.
Gesamtkosten pro Jahr 2025 von CHF 3'075,50, also CHF 256,30 pro Monat für die Wohnung im Erdgeschoss.