ARI-264 - Architektenvilla auf einem 1.661 m² großen Grundstück in

800'000.-

08.10.2026, auf homegate.ch

2852, Courtételle

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Modernistische Architektenvilla mit großem Potenzial

Entdecken Sie ein einzigartiges architektonisches Werk, das 1969 erbaut und 1986 renoviert wurde und die kühnen Linien und den Charakter seiner Zeit perfekt verkörpert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'661 m2 gelegen, besticht diese Villa mit 6 Zimmern sofort durch ihre typische Fassade mit schrägen Linien und ihre Sichtbetonstruktur – zeitlose Markenzeichen eines entschlossenen Architekten-Designs. Sobald man die Schwelle überschreitet, beeindruckt das Volumen: Das Spiel mit den Halbgeschossen und den Deckenhöhen (von 2,40 m bis 3,26 m) verleiht jedem Raum ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Helligkeit.

Eine intelligente Aufteilung auf Halbgeschossen
Die Villa gliedert sich fließend auf drei Wohnebene, ergänzt durch ein volles Untergeschoss:
· Das untere Erdgeschoss (Empfangs- und Funktionsbereich): Der Eingang öffnet sich zu einer einladenden Halle mit Vorraum und Sanitäranlagen (separate WC). Diese Ebene bietet ein angenehmes Zimmer/Büro von 12,50 m2, ideal für Homeoffice oder eine freiberufliche Tätigkeit, sowie direkten Zugang zu einer großen Doppelgarage von 33 m2.
· Das obere Erdgeschoss (Wohn- und Empfangsbereich): Als wahres Herzstück des Hauses offenbart diese Ebene eine bewohnbare Küche mit ausgeprägtem Vintage-Charme. Sie geht über in ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird. Dieser Wohnraum wird durch einen Kamin aus Stein und Rohholz, eine gemütliche Leseecke und eine Veranda, die einen perfekten Übergang nach draußen bietet, veredelt. Die mit Holz vertäfelten Decken verleihen diesem Kathedralenraum eine einzigartige Wärme.
· Das Obergeschoss (Schlafbereich): Ein Flur führt zur Ruhezone, die aus 3 hellen Zimmern besteht – alle mit Zugang zu einem privaten Balkon – sowie 2 Zimmern, die mit Einbauschränken ausgestattet sind. Für den Komfort der Familie verfügt dieses Stockwerk über zwei komplette Badezimmer (eines mit WC-Dusche und das andere mit WC-Bad), die mit grünen Mosaikfliesen aus der Epoche ausgestattet sind und einen unwiderstehlichen Retro-Charakter besitzen.
· Das komplette Untergeschoss (Technik- und Lagerbereich): Perfekt organisiert mit integrierten Schränken, umfasst es einen Keller/Vorratsraum, ein Zimmer/Abstellraum, einen Technikraum (Heizung) und eine große, funktionale Waschküche.

Ein außergewöhnliches Potenzial an Nebengebäuden
Zusätzlich zur integrierten Doppelgarage umfasst dieses außergewöhnliche Objekt 2 zusätzliche Einzelgaragen auf einem angrenzenden Grundstück – ein seltener und besonders gefragter Vorteil auf dem aktuellen Markt, ideal für Fahrzeugsammler oder als zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich von der Authentizität der Materialien, den außergewöhnlichen Volumina und dem immensen Wertsteigerungspotenzial verführen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Architektur und einzigartigen Räumen.

Oberes Erdgeschoss (66 m2) · Bewohnbare Küche von 12 m2;
· Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer von 41 m2;
· Lese-/Arbeitsbereich von 13 m2;
· Veranda von 12,40 m2.
Unteres Erdgeschoss (60 m2) · Eingangshalle von 3,20 m2;
· Flur-Vorraum von 10 m2;
· Separate WC von 1,30 m2;
· Zimmer/Büro (4) von 12,50 m2;
· Doppelgarage (2 Tore) von 33 m2.
Obergeschoss (63 m2) · Flur von 10,30 m2;
· Zimmer (1) von 15,40 m2, angrenzender Balkon von 7 m2;
· Zimmer (2) von 12 m2 mit Einbauschränken;
· Zimmer (3) von 11,20 m2 mit Einbauschränken;
· Balkon, angrenzend an die Zimmer 2 und 3, von 7 m2;
· Badezimmer mit WC-Bad, 2 Waschbecken, von 9,30 m2;
· Badezimmer mit WC-Dusche von 4,80 m2.
Untergeschoss (64 m2) · Flur von 7,10 m2 mit Einbauschränken;
· Keller/Lager von 11,40 m2;
· Zimmer/Abstellraum von 11 m2;
· Waschküche von 12,20 m2;
· Technikraum (Heizung) von 7,30 m2;
· Zisternenraum von 15 m2.