La Villa du Pralet: der Charme einer ländlichen Umgebung, der

1'390'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

1721, Misery

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Diese im ruhigen Wohnviertel von Courtion, in der Gemeinde Misery-Courtion, gelegene freistehende Villa wurde 2008 erbaut und bietet 155 m² Wohnfläche auf einem 652 m² großen Grundstück.

Haben Sie sich schon Ihren nächsten Sommer vorgestellt? Zwischen den verschiedenen Terrassen, Balkonen, dem Poolhaus und dem Garten mangelt es nicht an Platz, um die schönen Tage zu genießen. Im Innenbereich öffnen sich das Wohn- und Esszimmer dank großer Fensterfronten direkt nach draußen, was für eine schöne tägliche Helligkeit und eine angenehme Aussicht zu jeder Jahreszeit sorgt.

Ein Außenbereich, der den entscheidenden Unterschied macht
Der Rasengarten ist ein echter Gewinn dieser Immobilie und bietet einen freien Blick auf das landwirtschaftliche Gebiet, ohne direkte Einblicke von der Terrasse aus.

Das 37,5 m² große Poolhaus mit großen Faltschiebefenstern und Anschlüssen für eine Außenküche bietet einen geselligen und anpassungsfähigen Raum, ideal für den Empfang von Familie und Freunden. Nur wenige Schritte entfernt laden ein ein Pool von etwa 45 m³ und ein halb eingelassener Jacuzzi zur Entspannung ein.

Mehrere Terrassen und Balkone ergänzen diese Ausstattung und bieten verschiedene Bereiche, um die schönen Tage zu genießen – sei es in aller Ruhe oder um Momente mit den Liebsten zu teilen.

Helle und funktionale Innenräume
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer und eine offene Küche. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnräume auf natürliche Weise zum Garten und zur überdachten Terrasse.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer. Im Untergeschoss kann ein beheiztes Zimmer mit privatem Duschbad ebenfalls als Büro oder unabhängiger Bereich für Gäste genutzt werden.

Die wichtigsten Vorzüge der Immobilie
· Freistehende 5,5-Zimmer-Villa, Baujahr 2008

· 155 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 652 m²

· Verglastes Poolhaus mit 37,5 m²

· Pool von ca. 45 m³ und halb eingelassener Jacuzzi

· Garten mit freiem Blick, ohne direkte Einblicke

· Mehrere Terrassen und Balkone

· Vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite

· Heizung mittels Wärmepumpe und Solarmodule

· Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und drei Außenstellplätzen

· Eine friedliche Umgebung zwischen Freiburg und dem Murtensee

Die Villa profitiert von einer ländlichen und wohnlichen Umgebung mit einer nahegelegenen Schule. Freiburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto und 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Interessiert? Kontaktieren Sie Marbrick Immobilier, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.