Charmante maison villageoise à fort potentiel de rénovation

320'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1946, Bourg-St-Pierre

Maison villageoise à rénover au coeur de Bourg-Saint-Pierre, avec de nombreuses possibilités ! Vous recherchez une maison de village à rénover selon vos envies, dans un cadre authentique au coeur des Alpes valaisannes ? Cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer une grande habitation familiale ou pour développer un projet d'investissement locatif.

Située au coeur de Bourg-Saint-Pierre, sur l'axe du Grand-Saint-Bernard, elle bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, montagne et patrimoine, à proximité de la frontière italienne et de Verbier.

En été comme en hiver, la région ravira les amateurs de montagne avec ses nombreuses activités : randonnée, ski, ski de randonnée, alpinisme, VTT et découverte des magnifiques paysages alpins.

D'une surface nette d'environ 194 m², cette maison villageoise est actuellement répartie en trois appartements de 2.5 à 4.5 pièces.

Elle se compose comme suit :
· Trois appartements existants
· De beaux volumes intérieurs offrant différentes possibilités d'aménagement
· De vastes sous-sols avec espaces de rangement, possibilité d'atelier ou de stockage du bois
· Un chauffage au bois
· Un balcon avec une belle vue dégagée sur les montagnes au sud-ouest

Particularités :
· Une place de parc devant la maison
· Maison entièrement à rénover
· Surface nette d'environ 194 m²
· Possibilité de réunir les trois appartements pour créer une seule habitation
· Possibilité de rénover et de conserver les trois logements indépendants

Cette propriété dispose d'un potentiel pour un projet mixte, selon les possibilités offertes par le bâtiment.
Sa situation est exceptionnelle : au coeur d'un village de montagne authentique.
Il existe la possibilité de bénéficier, sous réserve des conditions d'octroi, de certaines aides et subventions pour des travaux de rénovation et pour le logement en village de montagne.

Une excellente opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Renovierungsbedürftiges Dorfhaus im Herzen von Bourg-Saint-Pierre mit zahlreichen Möglichkeiten!
Sie suchen ein Dorfhaus, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen renovieren können, in einer authentischen Umgebung im Herzen der Walliser Alpen? Diese Immobilie bietet großzügige Räumlichkeiten und großes Umgestaltungspotenzial, sei es zur Schaffung eines großen Familienhauses oder zur Entwicklung eines Mietinvestitionsprojekts.

Im Herzen von Bourg-Saint-Pierre, an der Achse zum Grossen Sankt Bernhard, gelegen, profitiert es von einer privilegierten Lage zwischen Natur, Bergen und Kulturerbe, in der Nähe der italienischen Grenze und von Verbier.

Sowohl im Sommer als auch im Winter begeistert die Region Bergfreunde mit zahlreichen Aktivitäten: Wandern, Skifahren, Skitouren, Bergsteigen, Mountainbiken und das Erkunden der herrlichen Alpenlandschaften.

Mit einer Nettofläche von ca. 194 m² ist dieses Dorfhaus derzeit in drei Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern aufgeteilt.

Es setzt sich wie folgt zusammen:
· Drei bestehende Wohnungen
· Großzügige Innenräume, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bieten
· Weitläufige Kellerräume mit Stauraum, die sich als Werkstatt oder Holzlager nutzen lassen
· Eine Holzheizung
· Ein Balkon mit herrlichem, freiem Blick auf die Berge im Südwesten

Besonderheiten:
· Ein Parkplatz vor dem Haus
· Das Haus muss komplett renoviert werden
· Nettofläche von ca. 194 m²
· Möglichkeit, die drei Wohnungen zu einem einzigen Wohnhaus zusammenzufassen
· Möglichkeit, die drei unabhängigen Wohnungen zu renovieren und beizubehalten

Diese Immobilie bietet Potenzial für ein gemischt genutztes Projekt, je nach den Möglichkeiten, die das Gebäude bietet.
Die Lage ist...