Ein authentisches Erbe, das im Herzen des Dorfes neu

1'495'000.-

21.09.2026, auf homegate.ch

1690, Villaz-St-Pierre

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Die im Zentrum von Villaz-Saint-Pierre gelegene, imposante Charakter-Ferme bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein ambitioniertes Immobilienprojekt zu verwirklichen.

Das Anwesen bezaubert sowohl durch seine Authentizität als auch durch die Perspektiven, die es bietet. Seine ländliche Architektur, seine beeindruckende Volumetrie und die großzügige Parzelle von 3'198 m² bilden eine bemerkenswerte Basis für eine umfassende Renovierung.

Die Ferme umfasst derzeit zwei Apartments mit insgesamt mehr als neun Räumen. Sie bietet etwa 285 m² Wohnfläche, 428 m² Nutzfläche und mehr als 5'000 m³ umbauten Raum.

Eine vorherige Studie hatte die Möglichkeit, bis zu sechs Apartments im Gebäude zu schaffen, was die Möglichkeiten der Umwandlung dieses Ensembles unterstreicht. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein einzigartiges Wohnkonzept entwickeln, ein Wohnprojekt realisieren oder ein altes Gebäude mit echter Identität aufwerten möchten.

HAUPTMERKMALE

Art der Immobilie
Charakter-Ferme zur Renovierung

Lage
Im Zentrum von Villaz-Saint-Pierre, in der Nähe des Bahnhofs

Parzelle
Etwa 3'198 m²

Aktuelle Konfiguration
Zwei Apartments mit insgesamt mehr als neun Räumen
Eine Scheune

Wohnfläche
Etwa 285 m²

Nutzfläche
Etwa 428 m²

Baubeginn
Mehr als 5'000 m³

Untersuchtes Potenzial
Mögliche Schaffung von sechs Apartments gemäß einer vorherigen Studie

Allgemeiner Zustand
Eine umfassende Renovierung ist erforderlich

EINE LÄNDLICHE ARCHITEKTUR, DIE ERHALTEN WERDEN SOLLTE

Schon bei erstem Blick zeigt die Ferme ihren Charakter.

Ihr großes Dach, die Fassaden, die Holz und Mauerwerk kombinieren, die traditionellen Öffnungen und die alten landwirtschaftlichen Räume zeugen von der Geschichte des Gebäudes. Diese Elemente bieten eine wertvolle Grundlage, um eine respektvolle Renovierung des Bestehenden zu planen, die durch eine zeitgenössische architektonische Intervention bereichert wird.

Der bewohnte Teil beherbergt derzeit zwei Apartments. Die anderen Flächen, die noch weitgehend roh sind, ermöglichen die Planung einer neuen inneren Organisation, die an das gewählte Programm angepasst ist.

Im Inneren verleiht die traditionelle Dachkonstruktion dem Gebäude seine volle Dimension. Die Höhe unter dem Dach, die Tiefe der Räume und die sichtbaren Strukturen könnten zu den emblematischen Elementen des zukünftigen Projekts werden. Eine sorgfältig geplante Renovierung würde es ermöglichen, helle und ungewöhnliche Wohnungen mit schönen Volumina, Galerien, Durchgangsräumen oder großen Öffnungen mit Blick auf das Umland zu schaffen.

Das Interesse an dieser Ferme liegt genau in der Möglichkeit, ihre Seele zu bewahren, während sie einer neuen Bestimmung zugeführt wird.

EIN WOHNPROJEKT, DAS SICH ERSTRECKT

Eine vorherige Studie hat die Möglichkeit untersucht, bis zu sechs Apartments im Gebäude zu schaffen.

Diese Hypothese eröffnet mehrere Perspektiven. Die Immobilie könnte ein kleines Wohnensemble, eine generationenübergreifende Wohnform, eine Hauptwohnung mit Mietwohnungen oder eine Wohnanlage mit Charakter-Appartements beherbergen.

Die verfügbaren Flächen könnten auch die Integration von Kellern, technischen Räumen, Gemeinschaftsräumen oder anderen notwendigen Anlagen für den Betrieb des zukünftigen Projekts ermöglichen.

Die endgültige Anzahl der Wohnungen, ihre Typologie und Verteilung müssen natürlich im Rahmen einer neuen Machbarkeitsstudie präzisiert werden. Diese muss den Zustand des Gebäudes, seine Struktur, die Zugänge, den Parkplatz, die energetischen Anforderungen sowie die kommunalen und kantonalen Vorschriften berücksichtigen.

Diese Immobilie bietet also kein festes Projekt, sondern eine ausreichend großzügige Basis, um eine kohärente und personalisierte Vision zu entwickeln.

EIN PRÄCHTIGER BAUMBESTANDENER GRUNDSTÜCK

Die Ferme ist auf einem Grundstück von etwa 3'198 m² errichtet, was für eine Immobilie im Dorfzentrum ein besonders seltenes Gut is...