Neuer Renditeobjekt mit einer Rendite von 5,47 % - Sion

1'150'000.-

08.10.2026, auf homegate.ch

1991, Salins

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Neues Renditeobjekt in Salins, Eigenkapitalrendite 5,47% – Neues Renditeobjekt mit einer Rendite von 5,47 % - Sion / Turin-Salins
Entdecken Sie dieses hervorragende Renditeobjekt, ideal gelegen in Turin-Salins, in den Höhen der Gemeinde Sion, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Gebäude befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohnumgebung und profitiert von einer privilegierten Lage mit einer herrlichen, freien Sicht auf das Rhonetal und die Walliser Alpen. Ein seltener Rahmen in unmittelbarer Nähe zu Sion, der einen echten Vorteil für die Vermietung darstellt.
Das im Jahr 2026 erbaute Gebäude wird vollständig fertiggestellt und betriebsbereit verkauft, einschließlich der verbleibenden Ausbauarbeiten sowie der vollständigen Gestaltung der Außenanlagen.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen:
ein Studio im Erdgeschoss
eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock
eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen separaten Eingang, einen Balkon, eine weitläufige private Gartenfläche sowie einen Keller zur Aufbewahrung.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Ausführungen gelegt. Das gesamte Objekt wurde mit sorgfältig ausgewählten Qualitätsmaterialien realisiert, um moderne und komfortable Wohnungen zu bieten, die perfekt auf eine anspruchsvolle Mieterschaft zugeschnitten sind.
Das Gebäude ist zudem mit Solarmodulen sowie einer Wärmepumpe mit Bodenheizung ausgestattet, was das ganze Jahr über einen ausgezeichneten thermischen Komfort gewährleistet.
Vier Parkplätze vervollständigen die Immobilie.
Mit einer Rendite von ca. 5,47 % nach Eigenkapital stellt dieses Gebäude eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, die Rentabilität, Neubau, geringen Wartungsbedarf und eine begehrte Lage kombiniert.
Ein seltenes Renditeobjekt auf dem Markt von Sitten, sowohl durch die Qualität der Ausführung als auch durch seine außergewöhnliche Umgebung.

Mietprojektion (niedrige Miete):
Studio 27m2 + 70m2 Garten/Terrasse
CHF 950.-/Monat inkl. NK
3,5-Zimmer-Wohnung 72m2 + 100m2 Garten/Terrasse
CHF 1600.-/Monat inkl. NK
Attikawohnung 3,5 72m2 + 120m2 Garten/Terrasse
CHF 1650.-/Monat inkl. NK

CHF 4200.-/Monat
CHF 50'400.-/Jahr, d. h. 5,47 % Bruttorendite nach Eigenkapital

Besonderheiten
4 Aussenparkplätze
Wärmepumpe Bodenheizung (heizen und kühlen)
Solarmodule
Wohnfläche 171m2
Nutzfläche 200 m2
Parzelle 600 m2
Baujahr 2026
Böden: Fliesen und Massivholzparkett
Direkter Zugang von der Gemeindestraße
Rendite vor Eigenkapital: 4.38%

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Verantwortlicher Makler:
Musliu Sevdaim

+4179 232 23 21

Bellis Immo SA