Sehr schöne 4,5-Zimmer-Villa mit Bergblick

1'150'000.-

01.10.2026, auf homegate.ch

1636, Broc

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Sehr schöne neue Villa mit Blick auf die Berge und den Lac de la Gruyère. Sehr schöne neue schlüsselfertige Villa, eingebettet in eine moderne und ruhige Residenz in Broc, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Gelegen in einem familienfreundlichen und geselligen Viertel am Chemin de Fin-Derrey 110 in 1636 Broc, wird Sie diese 4,5-Zimmer-Villa durch ihr Wohnumfeld verzaubern, das Modernität, Natur, Komfort und Sicherheit perfekt vereint.
Dank ihrer geschmackvoll gestalteten, zeitgemäßen Ausführungen bietet diese rund 112 m² große Wohnfläche großzügige, helle Räume, die perfekt auf ein komfortables Familienleben abgestimmt sind.
Die Wohnbereiche wurden mit besonderem Augenmerk auf das Volumen, die Funktionalität und das Wohlbefinden der Bewohner konzipiert.
Broc ist eine Gemeinde, die besonders für ihre Lebensqualität geschätzt wird. Eingebettet zwischen den Bergen der Gruyère und in der Nähe des Lac de la Gruyère, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu wesentlichen Infrastrukturen.
In der Nähe finden Sie:
· Schulen und Familienstrukturen: 10 Minuten zu Fuß von der Primarschule Broc und 10 Minuten mit dem Auto vom CO Bulle und Riaz entfernt;
· Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes: nur wenige Minuten entfernt;
· Öffentlicher Verkehr: einfacher Zugang durch Linien, die Broc und die Region bedienen;
· Bahnhof Broc: 2 Minuten mit dem Auto, von wo aus Bulle und Umgebung leicht erreichbar sind;
· Gemeinde Bulle: etwa 6 Minuten mit dem Auto, mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Verwaltungsdiensten und Infrastrukturen;
· Zugang zur Autobahn A12 (Bulle-Fribourg-Lausanne-Bern): etwa 8 Minuten von der H189 entfernt.
· Der zukünftige Rolex-Standort in Bulle: in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer ist, die eine Unterkunft in der Nähe eines sich in voller Entwicklung befindenden Wirtschaftszentrums suchen.
· Der zukünftige Schokoladenpark von Broc: in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, was einen wesentlichen Vorteil für die Attraktivität und den Wert Ihrer Immobilie darstellt.
· Der Lac de la Gruyère: in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wir bieten auch 10 weitere Villen an, die in verschiedenen Konfigurationen verfügbar sind (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A5.2, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1).
A1.2: 4.5 pièces / Town house / Doppelhaus / 126 m2 Wohnfläche / 172 m2 Grundstück / Preis 950'000.-
A2.1: 4.5 pièces / Town house / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 176 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A2.4: 4.5 pièces / Town house / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A3.1: 4.5 pièces / Town house / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 174 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A3.4: 4.5 pièces / Town house / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A5.2: 4.5 pièces / Town house / Doppelhaus / 123 m2 Wohnfläche / 170 m2 Grundstück / Preis 950'000.-
A6.1: 4.5 pièces / Town house / Eckhaus / 123 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'100'000.-
B1.2: 4.5 pièces / View house / Eckhaus / 112 m2 Wohnfläche / 215 m2 Grundstück / Preis 1'150'000.-
C1.2: 4.5 pièces / Loft house / Eckhaus / 103 m2 Wohnfläche / 277 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-
E1.1: 4.5 pièces / Twin house / Eckhaus / 141 m2 Wohnfläche / 396 m2 Grundstück / Preis 1'250'000.-
Der Preis beinhaltet einen Außenparkplatz sowie einen überdachten Parkplatz. Ein Geräteschuppen, der die Warm- und Kaltwassersysteme beherbergt, befindet sich im Garten.
Jede Villa kann optional mit einem Smart-Home-System für einen Aufpreis von CHF 3'000.- pro Villa ausgestattet werden (Endpreis vorbehaltlich der Bestätigung).
Die in Beton gebauten Villen verfügen über eine Holz-Fernwärme, die optimalen Komfort bietet und gleichzeitig eine gute Energieeffizienz garantiert.
Fotos sind unverbindlich.
Zögern Sie nicht, uns unter der folgenden Nummer zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian