Wunderschöne 4,5-Zimmer-Villa – ideal für eine Familie (

950'000.-

01.10.2026, auf homegate.ch

1636, Broc

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Wunderschönes Neubauobjekt mit Bergblick
Wunderschönes, schlüsselfertiges Neubauobjekt, eingebettet in eine moderne und ruhige Wohnanlage in Broc, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Gelegen in einem familienfreundlichen und gemütlichen Viertel am Chemin de Fin-Derrey 56 in 1636 Broc, wird Sie diese 4,5-Zimmer-Villa durch ihr Lebensumfeld verführen, das Modernität, Natur, Komfort und Sicherheit perfekt vereint.
Dank der geschmackvoll gestalteten, zeitgemäßen Ausführungen bietet dieses ca. 126 m² große Wohnobjekt großzügige, helle Räume, die perfekt auf ein komfortables Familienleben abgestimmt sind.
Die Wohnbereiche wurden mit besonderem Augenmerk auf das Volumen, die Funktionalität und das Wohlbefinden der Bewohner konzipiert.
Broc ist eine Gemeinde, die besonders für ihre Lebensqualität geschätzt wird. Eingebettet zwischen den Bergen der Gruyère und nahe dem Lac de la Gruyère, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu wesentlichen Infrastrukturen.
In der Nähe finden Sie:
· Schulen und Familienstrukturen: 10 Minuten zu Fuß von der Primarschule Broc und 10 Minuten mit dem Auto von der CO (Oberstufe) in Bulle und Riaz entfernt;
· Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes: nur wenige Minuten entfernt;
· Öffentlicher Verkehr: einfacher Zugang durch Linien, die Broc und die Region bedienen;
· Bahnhof Broc: 2 Minuten mit dem Auto, ermöglicht eine einfache Verbindung nach Bulle und Umgebung;
· Gemeinde Bulle: etwa 6 Minuten mit dem Auto, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Verwaltungsdiensten und Infrastrukturen;
· Zugang zur Autobahn A12 (Bulle-Fribourg-Lausanne-Bern): etwa 8 Minuten von der H189 entfernt;
· Der zukünftige Rolex-Standort in Bulle: in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was einen großen Vorteil für zukünftige Eigentümer darstellt, die eine Unterkunft in der Nähe eines sich in voller Entwicklung befindenden Wirtschaftszentrums suchen;
· Der zukünftige Schokoladenpark von Broc: in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, was einen wesentlichen Pluspunkt für die Attraktivität und den Wert Ihrer Immobilie darstellt;
· Der Lac de la Gruyère: in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wir bieten auch 10 weitere Villen an, die in verschiedenen Konfigurationen verfügbar sind.
A1.2 : 4,5 Zimmer / Town house / Doppelhaus / 126 m2 Wohnfläche / 172 m2 Grundstück / Preis 950'000.-
A2.1 : 4,5 Zimmer / Town house / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 176 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A2.4 : 4,5 Zimmer / Town house / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A3.1 : 4,5 Zimmer / Town house / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 174 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A3.4 : 4,5 Zimmer / Town house / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A5.2 : 4,5 Zimmer / Town house / Doppelhaus / 123 m2 Wohnfläche / 170 m2 Grundstück / Preis 950'000.-
A6.1 : 4,5 Zimmer / Town house / Eckhaus / 123 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'100'000.-
B1.2 : 4,5 Zimmer / View house / Eckhaus / 112 m2 Wohnfläche / 215 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-
C1.2 : 4,5 Zimmer / Loft house / Eckhaus / 103 m2 Wohnfläche / 277 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-
E1.1 : 4,5 Zimmer / Twin house / Eckhaus / 141 m2 Wohnfläche / 396 m2 Grundstück / Preis 1'250'000.-
Der Preis beinhaltet einen Außenparkplatz sowie einen überdachten Parkplatz. Ein Geräteschuppen, der die Warm- und Kaltwassersysteme beherbergt, befindet sich im Garten.
Jede Villa kann optional mit einem Smart-Home-System für einen Aufpreis von CHF 3'000.- pro Villa ausgestattet werden (endgültiger Preis vorbehaltlich Bestätigung).
Die in Beton errichteten Villen profitieren von einer holzbefeuerten Fernwärme, die optimalen Komfort bietet und gleichzeitig eine gute Energieeffizienz garantiert.
Fotos unverbindlich.
Zögern Sie nicht, uns unter der folgenden Nummer zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian