Bollion / Estavayer: Moderne und helle Villa zum Verkauf

1'320'000.-

30.09.2026, auf homegate.ch

1470, Estavayer-le-Lac

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ZU VERKAUFEN EXKLUSIV:
Einzelvilla mit 5,5 Zimmern und freier Sicht auf die Natur, in einer ruhigen Gegend gelegen.

Entdecken Sie diese schöne Immobilie im Dorf Bollion/FR, die ein komfortables und modernes Wohnambiente in einer grünen Umgebung bietet. Sie bietet schöne Räume, eine hervorragende Beleuchtung und funktionale Bereiche, die perfekt für ein Familienleben geeignet sind.

Die Villa ist gut ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche von 172 m2, 4 Schlafzimmern, einem Büro und großzügigen Wohnbereichen.
Die Küche, die besonders geräumig ist, integriert sich perfekt in das Wohnzimmer. Sie bietet genügend Platz, um bequem zu kochen und Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden zu teilen.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien konzipiert und verbindet Modernität und Funktionalität. Sie bietet eine natürliche Beleuchtung dank der großen Fenster.

In weniger als 10 Minuten mit dem Auto von Estavayer-le-Lac und seinem wunderschönen Seeufer entfernt, ist diese Villa ideal für diejenigen, die ein friedliches und grünes Wohnambiente suchen und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Hier ist die Aufteilung der Immobilie:

OBERGESCHOSS
- Eingangshalle mit Schrankraum
- Gästetoilette
- Büro von 7 m2
- Helles Wohnzimmer und moderne Küche von etwa 70 m2
- Balkon von 26 m2 mit Stoffmarkise

UNTERGESCHOSS
- Schlafzimmer 1 von 17,7 m2 mit WC-Dusche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 2 von 12,6 m2 mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 3 von 12,6 m2 mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 4 von 12,2 m2 mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit WC/Badewanne/Waschbecken von 6,7 m2
- Waschküche/Keller von 7,3 m2
- Technikraum von 8,6 m2

AUßENBEREICHE
- Umzäunung und baumgesäumtes Grundstück
- Terrasse im Untergeschoss von 40 m2 mit Whirlpool

Der Garten wurde in Terrassen angelegt, um den Außenbereich optimal zu nutzen. Diese Konfiguration ermöglicht die Schaffung verschiedener Bereiche und die vollständige Nutzung des Grundstücks.
Die verschiedenen Terrassen können als Essbereiche, Entspannungsbereiche, Spielbereiche oder einfach als Grünflächen gestaltet werden, je nach Wunsch.

Ein Baugenehmigung für den Bau eines Pools wurde bereits erteilt, was die Möglichkeit bietet, die Außenanlagen zu vervollständigen und einen zusätzlichen Entspannungsbereich zu schaffen.

AUSSTATTUNG
- Heizung: Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien überall
- Deckenstrahler

SONSTIGES
- Sehr schöner Parkettboden in den Schlafzimmern
- Dunkles Fliesen in den Wohnbereichen

ABDECKUNG & PARKPLATZ
- Abdeckung für 2 Autos
- Asphaltierter Parkplatz für 3 Autos

Die Villa ist eine Gelegenheit, in einem idyllischen Ambiente zu leben, das modernen Komfort mit dem Charme des Landlebens verbindet.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Sie können mich unter 079 899 72 38 kontaktieren.