Curio: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, modern und zentral

369'500.-

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6986, Novaggio

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In Curio, im historischen Zentrum und in praktischer Lage, bieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung an, die in einer 2019 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten untergebracht ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines auf 3 Ebenen errichteten Gebäudes und bietet eine nutzbare Wohnfläche von 62,27 m² und eine gesamte Nutzfläche von 88 m².

Die Räume sind funktional und gut organisiert. Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche bietet einen angenehmen Raum für den täglichen Lebensablauf; zwei Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. In der Wohnung sind außerdem eine Waschmaschine und ein Trockner vorhanden, während der private Keller und der technische Raum für den exklusiven Gebrauch weitere Praktikabilität bieten.

Die moderne Bauweise und die sorgfältige Ausführung gewährleisten Komfort und einfache Wartung. Die Fußböden aus Feinsteinzeug passen sich an die PVC-Fenster mit Doppelverglasung an. Die Ausstattung umfasst eine Panzertür, ein Videosprechanlage und eine Satellitenanlage. Die zentrale Pellet-Heizung, die über Fußbodenheizungen verteilt wird, gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung; auch das Warmwasser ist zentralisiert.

Der separate Eingang und der Fußgängerdurchgang erhöhen die Privatsphäre. Die Westausrichtung trägt zur Helligkeit der Räume bei und die Umgebung des historischen Zentrums von Curio bietet eine charakteristische Atmosphäre. Die Einheit stellt eine interessante Lösung als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre im Malcantone oder als Investition dar, auch im Hinblick auf die vorherige Nutzung für Kurzzeitmieten, die vom Eigentümer angegeben wurde.

Verkaufspreis: CHF 369'500.
· 3 Zimmer und 2 Schlafzimmer
· 62,27 m² Wohnfläche
· 88 m² Nutzfläche
· Baujahr 2019, 6 Einheiten
· Pellet-Heizung und Fußbodenheizung