Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung, 2019, im historischen Zentrum

389'800.-

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6986, Novaggio

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Im historischen Zentrum von Curio, in der Gemeinde Lema, steht eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in einem 2019 errichteten Wohngebäude zur Verfügung. Die Lage ist ruhig und sonnig, mit guten Verbindungen nach Lugano-Agno und den Dienstleistungen des Malcantone.

Die Wohnung bietet 63,44 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von 88 m². Die Räume sind gut verteilt und umfassen einen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Relaxbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Böden aus Feinsteinzeug und die PVC-Fenster mit Doppelverglasung bieten Praktikabilität, Komfort und ein modernes Äußeres. Die Westausrichtung begünstigt eine angenehme Nachmittagsbeleuchtung.

Der Wohnkomfort wird durch zentrales Pellet-Heizsystem mit Fußbodenheizung gewährleistet. Das Warmwasser ist zentralisiert und die Wärmemessung pro Einheit ermöglicht die Überwachung des Verbrauchs. Die Ausstattung umfasst auch eine Panzertür, ein Videocitofon, eine Satellitenanlage und eine private Waschküche direkt in der Wohnung mit Waschmaschine und Trockner.

Das Grundstück verfügt außerdem über einen privaten Keller, der im Kellerbereich zugewiesen ist. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und umfasst mehrere Wohneinheiten. Die Lage im Kern von Curio kombiniert Ruhe und Erreichbarkeit: Die AutoPostale-Haltestelle Curio, Bivio, verbindet den Ort mit Ponte Tresa, Magliaso und Bedigliora, während die FLP-Stationen Agno und Magliaso Paese den Zugang zu Lugano ermöglichen. Die täglichen Dienstleistungen sind in den benachbarten Gemeinden verfügbar.

Verkaufspreis: CHF 389'800. Ein interessantes Angebot für diejenigen, die eine moderne Wohnung in der Tessiner Region in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen.

· 3.5 Zimmer mit zwei Schlafzimmern
· 63,44 m² Wohnfläche
· Gebäude aus dem Jahr 2019
· Pellet-Heizung und Fußbodenheizung
· Privater Keller und Waschküche in der Wohnung