Haus im Dorf von 1850 mit erhaltenem Charakter, Atelier

1'450'000.-

17.09.2026, auf homegate.ch

1357, Lignerolle

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Im Herzen des Dorfes Lignerolle ist dieses Gebäude von 1850 ein seltenes Gut: es vereint unter einem Dach eine große Wohnung mit Charakter, ein unabhängiges Studio und Aktivitätsflächen, die man fast nie in einem Dorfhaus findet. Gänzlich neu gestaltet im Jahr 1984, einschließlich des Daches, wurde dieses alte Bauernhaus mit edlen Materialien - Bruchstein, Ziegel, sichtbare Balken - im Respekt vor seiner ursprünglichen Seele renoviert. Die Hauptwohnung, 210 m² Wohnfläche, begeistert sofort mit ihrer Deckenhöhe von über 4 Metern und dem Charakter ihrer sorgfältig erhaltenen Balken. Das Leben organisiert sich hier um das Wohnzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist und das Licht des Nachmittags und des späten Tages genießt, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Kirchturm von Lignerolle und den Jura. Der Balkon, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, öffnet sich von der Küche: ideal, um draußen zu essen und die Mahlzeiten bis zum Abend zu verlängern. Der Steinofen verleiht dem Raum Charakter und eine bemerkenswerte Wärme. Vier gemütliche Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung, darunter eines mit einer Galerie, die ein zusätzliches Volumen für eine Ausstattung bietet. Ein unabhängiges Studio, sehr gemütlich, vervollständigt das Ensemble. Derzeit vermietet, garantiert es ein regelmäßiges Mieteinkommen. Die Nebenflächen heben sich besonders hervor: eine Werkstatt-Garage von 185 m², über der sich ein Büro mit überdachter Terrasse befindet, und ein Keller von schöner Größe öffnen die Tür zu einer unabhängigen Tätigkeit, die Raum erfordert - Schreinerei, Landschaftsgärtnerei, Autosammlung, Künstleratelier. Ein schöner, gewölbter Weinkeller findet hier auch seinen Platz. Dieser große Raum verfügt über ein eigenes Ruheraum, ausgestattet mit einer Küche und WC, ideal für Mitarbeiter. Im Freien erleichtert ein Gemüsegarten, 4 Parkplätze, von denen einer überdacht ist, und ein Abstellraum den Alltag. Technisch gesehen wurden die Gasheizung und der Boiler im Jahr 2026 ersetzt und die Heizkreise überprüft und entlüftet. Lignerolle bietet ein authentisches Dorfambiente am Fuße des Jura, nur wenige Minuten von Orbe und Vallorbe entfernt, mit Zugang zur Autobahn, die Yverdon-les-Bains und den Genfer See in Reichweite bringt.
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